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李伟也陶醉得喝着这个手磨咖啡，坐在沙发上汇报情况，他这个两百斤的大胖子，在夏天尤其顶不住燥热，哪怕风扇顶着他吹，还是满头大汗，不停得用手绢擦汗。
“常务，滨江景观路得初步征收储备土地已经都测量完成了，江北街道的干部们也已经开始宣讲政策了。
现在的反馈来，需要拆除的民房不算多，大多是田地，按照市区核心区一级征收标准来算，除了建设景观路和配套设施的土地以外，咱们还需要征收超过三千亩的土地。”
祁同伟转身看着地图，这三千亩是一个长条形的地块，中间建景观路，两边都会留出空间，除了一些公共基础设施，比如文化宫，体育馆等等建筑外，还可以建设酒店，住宅，商场等等商业开发项目。
可想而知，这会是一块大肥肉，不过市里很奇怪，没有人主动下场插手，而是任由区政府征收土地，不过也好，区里给的钱，土地也是区里的，这些土地上建什么也是区里说了算，市里不少单位都不算干净，祁同伟不想和他们牵连太深。
“李伟，你说，这一块以后的房价大概会是多少，就咱们刚刚量好，准备征收的土地。”
祁同伟眼下指的土地，现状还是以田地和滩涂为主，外侧还需要配合防洪堤的建设，反正老百姓看见的就是一大块烂泥地，建在附近的房子也很少，因为道路没有铺设过来。
都是属于码道村和码头村的边缘地带，其中一块倒是有个古码头，据说建了上千年了，不过现在就只剩下几块青石头而已，船也早就不停靠这里了。
李伟的眼光比老百姓好一点，因为他是全程参与建设的副区长，他知道计划里，这里有一条高标准的景观路，还有很多配套设施，对标的是对岸白鹿区的核心地带，白鹿区的房价现在大概就是两万块一间房，是的，这个年代这边流行建设四层民建通天楼，占地大概六十平方为一间，有些更大，有些小一点，标准大概在六十平方为主。
一间房的标准有大有小，大概总面积就是两百平方左右，两万块一间，也就是一百块一平方。
于是李伟脱口而出。
“时代在快速发展中，以后这里的房子肯定不会建通天房了，而是像一些家属院一样建五层楼，一套几万块要的吧。”
李伟这个估计已经相当大胆了，但是按照的思维方式还是这个时代的，没有看到未来。
祁同伟微微一笑，然后伸手一挥。
“你知道什么叫成功人士吗？”
李伟茫然得看着领导，不知道他在说什么，这玩意儿根本就没个标准啊。
“不知道。”
“改革开放带来的经济发展，是补偿这前面一百年经济滞后，缺少工业的缺口。
所以，改革开放的经济发展速度会非常快，快到我们都觉得不可思议。
站在时代的风口上，会有很多人，乃至很多猪，直接被风吹到天上去。
他们会膨胀到忘乎所以。
举个例子，就咱们轻工业区的绿螳螂服饰，他们六年前，还是一家在他们自己家院子里的小作坊，就那个陈冉小姑娘，因为中专辍学了，在家自己裁衣服，做鞋子开始的。
到了今天，据说他们今年的年营业额会超过三千万，可想而知，他们这一批人会膨胀得有多快，他们得钱太好赚了。