李建昆被他们盯得心头发毛，昂头望向天板。
“小李你看啥呢？”
“上面有只蛐蛐。”
孙志芳：“……”
还好还好，有点少年习性。某一瞬间，他感觉这小子像个老妖怪似的。
薛暮乔老爷子道：“行吧，你继续。”
“第四种，全世界只有一个，叫作新家坡模式，也称配给制。新家坡是全球唯一一个公开向社会承诺，政府会给居民提供住房，并且确实做到了这一点的国家。
“新家坡人居住的房子，无论买还是租，都从政府获取。他们的商品房占比只有百分之十几，其余的房子都由政府提供。”
诶！
这种模式……有几个老爷子眼前一亮。
“没用。”孙志芳老爷子摇头，“不符合我们的国情，小国人少，咱们哪有这么多钱建房？”
许涤星老爷子附和道：“不谈其他，广大农村住房问题，肯定就不适合这种模式。”
陈岱荪沉吟道：“其实我们现在在工人阶级这一块，施行的也是配给制。”
李建昆迫不及待开讲下一个，也是最后一个。
“第五种，叫作社会合作模式。”
这个名头一出来，老爷子们又把耳朵竖直一些，皆打起十二分精神。
听着就很靠谱啊！
“这种模式之下，房地产既不是开发商建房，也不是政府建房。主要采取两种方法，一种是私人建房，就是自个建自己的房子；另一种是合作建房，民间在政府的管控和指导下，自发组建住房合作社，统筹资金来建房。”
唰！
犹如一颗苹果掉下来，砸中脑壳，几位老爷子一个个眼神亮得吓人。
李建昆本不想打搅他们的思考，但还是忍不住补充一嘴。
“这种模式有一个特性，资本很难裹挟。当然了，政府在税收管控上还得下点功夫，比如对拥有第二套房，苛以重税，限制投机炒房，那么……即能相对地实现：住有所居、优先公平和共同富裕。”
好吧，他承认，他最倾向第五个房地产发展模式——社会合作模式。
“这个模式不错啊！”
“赞同，非常符合我们整个社会的发展愿景。”
“我看行！饶是生搬硬套，感觉都不违和。”
…
办公室里已经炸开锅。
孙志芳老爷子精神抖擞，眸子里精光四溢，“小李，这肯定是哪个社会主义兄弟国家的房地产发展模式吧，恕我孤陋寡闻，竟然不知道。”
李建昆眨巴眨巴眼，“东德那边。”
实际上日后整个德意志都是这种房地产模式，他们可能是全球唯一没有被地产金融所裹挟的发达经济体。
现在柏林墙还没倒，东德跟着苏联，走社会主义和计划经济。西德是资本主义社会。
“我就说吧！这一看就是咱们社会主义国家的制度！”
薛暮乔老爷子又开始“找茬”了，激动的表情中，透露着无法遮掩的惊奇。
“小李同学，你从哪里学到的这些知识？”
我说做梦做的，你信不？
李建昆自个都不信。这事没法解释，只能装傻、含糊。他眼神四处乱瞟，还是扛把子懂他。
“暖水瓶有水，自个倒。”
“噢，就是在港城待过一阵，那边这方面的资料多。”回应一句，李建昆嗖嗖冲去倒水，确实有点口干舌燥。
所幸老爷们这会，思路主要集中在社会合作的房地产发展模式上，七嘴八舌的，带着股兴奋劲探讨着。
(本章完) ', ' ')