2月7日，正月初一，临近中午时分。 林向东一行在公园逛完庙会回家时。 赵蕾也从蜀都赶过来了。 一一问候之后，赵蕾拉着林向东进了书房。 “向东，我2月2号去的港岛。 2月5号晚上回的蜀都。 找了一家律师行，和一家合规服务机构。 开始注册富乐资本，申请9号牌照。 英文名叫Fuller Investment Management，简称FIM。” 林向东点点头： “蕾姐，辛苦你了。” 赵蕾展颜一笑： “我就当是去港岛旅游几天呀。 港股是2月6号开始休市，2月10日开盘。 2月5号，汇丰控股收盘过了61港元，收于新高。 我们的持仓已经有3555万港币。 恒指收于点，距离新高还差340多点。 港岛现在是股市和楼市双旺。 我听说，有些半山豪宅卖1.5万左右一尺。 相当于16万港币一平米。 普通的中档住宅，也卖到六万一平米了。 相比于94年春节，我在港岛的时候。 房价涨了差不多有50%，豪宅涨幅更大。 相比于10年前，港岛房价已经涨了六七倍……” 听着赵蕾讲述这些港岛见闻。 林向东想起，今年港岛在回归之前。 半山豪宅会涨到20万港币一平米。 中档住宅也会涨到8万港币左右一平米。 然后到了年底，港岛房价就会腰斩。 而且并不是暴跌之后的底部。 还会一直阴跌到2003年。 到时候，港岛房价相比于今年的高点。 跌幅将高达70%。 2003年，A股和港股都处于熊市。 到时候，可以在港岛随便捡便宜豪宅了。 另外，98金融危机过后，就可以在港岛买房了。 赵蕾讲了一阵，又道： “向东，港岛的房价太贵了。 我们以后肯定要在港岛买房吧？” 林向东微微一笑： “蕾姐，你不觉得港岛的房价泡沫很大吗？” 赵蕾一怔，想想道： “有道理，只是港岛市场比较特殊。 我93年在港岛做过一个地产融资项目。 当时研究过资料，港岛房价是从85年开始上涨的。 从85年到93年，这一轮房价上涨当时已经长达9年。 之前的76年到81年涨过5年，后面又跌了3年。 这一次，只是94年跌过几个月，但跌幅不大。 后面一直到现在，港岛房价不断上涨。 根本原因在于港岛土地供应不足。 地价暴涨了十几倍，还被地产巨头控制着。 另一方面，90年代以来，港股整体上是长线牛市。 像汇丰这样的大蓝筹股，从91年到现在。 股价已经涨了十倍之多。” 林向东又微笑道： “蕾姐，港岛人现在谈论楼市的人。 比谈论股市的还多吧？” 赵蕾道： “是的，几乎人人都在谈论房价。 相比之下，买股票的人还是少得多。 这两年，港岛有很多人买房都赚到大钱了。 像白领中产阶层买的那种中档私人楼寓。 相当于50平米的一个单位。 现在要卖300万港币的样子。 如果是94年春节前后买的。 大概在200万港币的总价。 两三成首付，就是40万到60万港币。 三年时间，这样一套房子就增值100万港币。 我认识的朋友中间。 有两个人就是在94年春节后按揭买房的。 他们买的是1000尺左右的大房子。 现在如果出手，要净赚两百多万港币。” 林向东摇头一笑： “蕾姐，我们如果将房子看作是股票这样的金融产品。 你觉得，港岛的房价还能涨多久，涨多高？” 赵蕾愣了一下，恍然道： “没错，港岛的房子有金融属性。 不少中产阶层都在投资房产获利。 港岛的有钱人富得流油。 还有几十万穷人住寮村和笼屋。” 林向东点头道： “两成首付按揭购房。 如果是投资性房产，相当于5倍杠杆。 等内地开始全面推行按揭购房之后。 一定会出现港岛现在这样的房产热。 我们当然要在港岛买房。 耐心等着就是了。 港岛的房价连涨了十几年。 现在接棒的人，风险已经很高了。 只怕类似于股票牛市冲顶的阶段。” 赵蕾笑道： “那我们将来可以投资房产。” 林向东摇头一笑： “我们投资房产有两种方式。 一是投资房地产公司的股票。 二是开房地产公司卖房子。” 赵蕾咯咯一乐： “我明白了，这正是你做双安地产的思路。” 时间很快到了正月初三。 按照去年春节的约定，今年由林家请客待春桌。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 今年的春桌，多了顾松一家三口，变成了9家人。 顾朝阳没有参加，身份不便。 正月初五，江阳开着记者站的桑塔纳。 带着妹妹江月，从渝州赶到绵城。 正月初六参加刘勇和赵欢欢的婚礼。 江阳是伴郎，何雨晨是伴娘。 正月初五下午，江月在林向东家里见到黄飞。 才猛然意识到，林向东要给她介绍的男朋友是这位。 晚饭后一起散步，江月悄声问林向东： “向东哥，原来你希望我做小芸的嫂子呀？” 林向东微笑道： “这得看你对黄飞有没有感觉了。” 江月想了想，俏皮道： “他个头也算高，长得也算帅气。 只是，他将来会有出息吗？” 林向东又微微一笑： “十来年后，如果黄飞成了一家上市公司的老总。 这样子，算不算有出息？” 江月咯咯一乐： “真的吗，那家公司在哪儿呢？” 林向东又笑道： “那家公司就是四海商贸，未来的四海集团。 去年，四海商贸的营业额已经有2000多万。 再有三年左右，应该能过亿，甚至过两亿。” 江月想了想，又问道： “向东哥，等我大学毕业，我能加入这家公司吗？” 林向东微笑道： “肯定欢迎啊，你可是蜀大经管学院的高材生。 黄飞马上要补考高中毕业考试，拿毕业证。 然后，他计划用两到三年时间。 通过工商管理大专自考。 他的未来，就是跟随这家公司共同成长。” 江月甜甜一笑： “这样的话，那他挺有志气的。 我就试着跟他交往吧。” 林向东点头一笑： “黄飞是跟我一起长大的好兄弟。 我对他还是很有信心的。” 稍后，江月又去挽着黄芸，悄声道： “小芸，我将来要是做了你嫂子，欢迎吗？” 黄芸有些惊讶，又欢喜道： “好呀，你要是找我哥，那算是找对人了。” 江月又悄声道： “我哥还没女朋友，你要不要跟他试试呀？” 黄芸俏脸一红，嗔道： “那我不是成你的嫂子了。” 江月嘻嘻一笑： “这样子，咱们俩可以亲上加亲呀。 说真的，我哥很不错，他还没谈过恋爱呢。” 黄芸突然在江月身上挠起来。 江月马上还击，两个女孩顿时嬉闹在一起。 正月初六，刘勇和赵欢欢在东山度假山庄摆了20多桌婚宴。 正月初八，张成和黎霞又摆了40多桌婚宴。 这一天，正好是2月14日情人节。 林向东举家参加了张成和黎霞的婚礼。 赵蕾、周敏、沈泉和董晓莉自然也参加了。 因为张成和黎霞的隆重婚礼。 林向东躲过了今年的情人节。 而黄飞和江月过了他们的第一个情人节。 渝州姑娘江月性格活泼，为人爽快。 黄飞一开口要她做女朋友，江月马上就答应了。喜欢重生：截留19万，一路狂飙请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生：截留19万，一路狂飙七八小说更新速度全网最快。