“很近，稳住客户二十分钟，我马上来！”尹燚还真知道这个香林华府，在杜县和学校中间，一个刚需楼盘，房价不高，位置还有点偏僻，按道理有客户来都应该珍惜，怎么会拒绝接待客户，这置业顾问真不合格。 尹燚轻轻摇头，中介就是这样，什么资源都收，不管好的坏的，只求光撒光，其实有些楼盘不那么适合合作，该断就断。 尹燚却看见站在售楼部大门口焦急走来走去的戴承希，这是要留不住客户了？ “下次有这种情况早点打电话，平日我可能在忙，但是周末绝对会有时间的！”尹燚看了一眼坐在前台各做各事谈笑风生的置业顾问们，居然没有一个人去帮忙，不知道是售楼部不允许还是负责接待闫丽他们这组的置业顾问吩咐，真是没救了。 尹燚直接把前台摆着的户型图都拿一份，“客户在哪里？” “你带我过去，然后去问问销控表和优惠，拿到数据过来找我！” 尹燚进入样板间之前就听见客户说。 尹燚闻声一笑，这题她会。 “买房子看风水，两位真的是行家，我认为好的风水真的会给人带来不一样的感觉。”闫丽一瞬间仿佛救星降临，全是希望。 “两位，对于风水这块儿，我有不同的意见，我们香林华府可不是风水不好，而是风水格外的好，开发谁比谁都注重风水这回事。 而且这里是拜祭的地方，并非真正的埋骨之地，自古帝王都谨慎，怎么可能轻易将自己的埋骨之地告诉别人，所以这里绝对是风水绝佳的宝地。” 看房的夫妻俩一听，这么一说还真是，帝祠可不讲究风水，这块位置还真是上风上水。 客户愿意听她讲，这个事情就简单很多，尹燚先从功能性讲，客户讲究风水，她便推荐动静分区的户型，房内有一条小小的走廊，可对于讲究风水的人来说，便没有那么多门对视。 尹燚一句月满则亏紫禁城坐北朝南都偏两度，咱们没有帝怕是压不住正朝向。 “尹小姐，你说的都正合我们心意，这样吧，你帮我们确定价格，你说哪套就哪套！”客户爽快的直接要付钱，看傻了闫丽。 尹燚笑，没办法，遇到的人多了，自然知道人在意的点在哪里，这客户明显最在意的是风水，偏偏什么都不懂，耳根子还软，尹燚随便几句大忌讳，可不得把他说的服服帖帖，而且还视尹燚为知己。 在尹燚眼里植物都是这样，更何况人，这就是尹燚理解的风水，她给夫妻俩挑的也是这种视野好，日照足，通风好的房子，心情好了，风水自然好了。 闫丽很生气想去要个说法，不帮她接客就算了，怎么连销控都不说，待会儿把客户送走了，她非要跟钟经理投诉香林华府不可，太过分了。 尹燚直接走到前台，“我们的客户没有置业顾问接待，现在要签合同，请问谁有空吗？” 刚才张文亮说不要搭理安家的客户，客户带看单都不要给他们签，，冷处理他们，如果上面经理怪罪下来，他来承担，安家带的客户一看就不准，两个新人，别浪费时间。 这女的说什么，没有置业顾问接待，这是张文亮不愿意接，他们也不认张文亮了？ 戴承希站在尹燚旁边看着刚才这个一直打电话对他爱搭不理的置业顾问秒变脸，忍不住感慨，销售果然都是先学变脸，也太现实了。 坐在前台的置业顾问瞬间觉得有种啪啪打脸的感觉，不是，小姐，房地产行业的鄙视链不是新盘鄙视房产中介么。 戴承希只感觉脖子冷飕飕的，有杀气，为什么是针对他。 戴承希怯怯的看了 扎心的感觉！香林华府整个案场的置业顾问感觉都不好了，安家怎么回事，专门派人来鄙视他们吗？什么叫连租房合同都不如，难道是说他们是看脸吃饭，那为什么他们在售楼部而你们在中介。 “嗯，下午还有客户不？我陪着你们一起带，看中一套房子，准备全款买下，我急需大量客户。”尹燚没说自己已经过户，只说看中，也算是给提成一个交代，免得他们回去乱说。 和尹燚一起的置业顾问瞬间震惊看向尹燚的脸上，江湖这两天有个传说，一个女的小蜜蜂月入百万，难道就是这个女的，她不是学府杏林的小蜜蜂吗？怎么跟中介混在一起？学府杏林的行销头子被戴绿帽子了？ 周末两天，尹燚都帮着闫丽两人带客户，又让二人领略了尹燚的口才，这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子，那种将心比心的，说出真是感受，好就是好，不好就是不好，让很多客户都恨不得尹燚引为知己，觉得尹燚是真的在为他们考虑，帮他们匹配适合他们的房源。 尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。 “为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是早着呢，他们的售后也还早着呢，光评估就需要很长时间。 尹燚还有句话没说，现在房子过户核税都没有个标准，大家本着都是最低档交契税个税，松一把紧一把就是几千块的事，对于有些人来说几千块就是一顿饭，可对于大部分买房者来说，几千块是一两个月的收入。 突然尹燚想起什么，纳税啊，纳税啊！带看奖励和现金奖励可以忽略不计，提成几千万把块钱也就是一点碎银子，可她现在提成再怎么分开发放也是要交税的吧！ 尹燚好想拍打自己几巴掌，许愿的时候是真心实意的，交税的时候真的心痛，她理解为什么那些人贿偷税漏税了，真是舍不得啊，虽然她会交，允许她伤心难过一分钟。 尹燚调整了好几次呼吸，总算缓过来，她现在有点吕毅的心态了，交都交了，今年必须拼命干，要把交出去的税全部给我挣回来。 厉害如斯的尹燚都烦恼的事，她问了也没用。 闫丽赶紧摇头，“没有没有，我不敢开车，不过戴承希看你开车倒是有兴趣考驾照，在他们学校考还能加学分，他都已经报名了。” “这样啊，那我抽时间也去考一个！”闫丽很为难，她觉得别人学车可难了，她又不是什么聪明人，肯定也难。 闫丽点头，“还行，我找了两个同学一起帮忙，大部分电话邀约的客户都是周末出来，有戴承希帮忙也能应对，你有事就忙你的，不用惦记我们这边，实在忙不过来，我就找店里面的新人，他们帮忙带看只用给5的业绩，这点小钱无所谓。” “我这边快忙完了，后期估计不用天天在那边，可能偶尔去个一两天就是，大部分时间要回学校了。” 这两天她已经有时间去做《那兔》还不如回学校找到吴彦祖老师一起做，要不她什么都做完了，还要挂学校的名字，她多亏，要的就是所有人都一起做，她当总导演，掌握大方向，作品的版权也必须属于她自己，才是硬道理。 把闫丽送回中介，尹燚直接去了学府杏林售楼部，巧了不是，往日里看不见人影的吕毅居然坐在售楼部门口抽烟，这要是放个饭碗都可以直接要饭了。 尹燚走过去直接扔了一个银币在吕毅面前，“去别的地方坐着啊，别在这里挡着我拦截客户！” “你都没给我结佣，我哪里来的纸币打发你，吕哥啊，我今天突然想起一个事，我发佣金的时候是不是要交税啊，要不你直接帮我交了算了，我怕让我自己去交，我会心痛到犯错，做出让我后悔的事。”一年大约就有120万免征税额。 意外之喜 瞬间感觉有五十万是白捡的。 这可是朝着财政司跪拜过，不带反悔的。