(' 第243章 喝一盅？
07年滨海的商品房住宅新盘的销售均价在4500左右，到了23年，均价会涨到1万7。
是均价。
9号和32号两块区域在2015年之后一个被划为新的大型综合住宅区，另一个是……
不到一亿的保证金，叫钱？
方圆早就让刘菁菁把带账期的流水扣了下来，挪出一部分专门用来买地。
他不怕出现问题，交完保证金拿到证，转头就可以去银行申请开发贷。
一个亿进去，两个亿出来。
施工时分批付款，大部分费用由承建方包工头自己垫。
没盖完预售一波，首付款到手。
盖完楼转头再往市场上卖。
卖不出去的按套抵押给银行，又一大笔费用出来。
物业、绿化、配套、公建，一笔又一笔……
盖房子需要花钱？
拍卖会方圆会亲自去，所以饭桌上没说出真实的打算。
2007年的时空里，除了陈婉和李理，他没有第三个绝对信任的人。
看着秦刚不解的表情，方圆指了指包厢的吊灯，吐出两个字儿：“有人。”
秦刚眼皮跳了跳，觉得这一幕似曾相识。
正在夹菜的刘菁菁捂嘴偷乐。
陈婉知道他在说什么，也抿着嘴憋笑。
秦刚失笑摇头，多年间在燕京生活，在第一央企总部工作，通天的关系户他认识得少，但见太多了。
对于方圆的气势和笃定没产生任何怀疑。
气氛融洽起来。
秦刚职位最低，但岁数最大，在其位谋其政，主动给几人讲起房产大势，算是小露一手。
“现在农村男孩儿想娶媳妇都得在城里有套房子，城市化进程越来越快，城市住宅供不应求，得建。”
方圆问：“你觉得需要建多少足够？”
说着话，方圆不忘给陈婉夹菜，体贴关怀尽显无疑。
不仅陈婉乐呵呵地很受用，就连刘菁菁和秦刚都暗自赞叹。
富贵公子缺漂亮女人么，哪个不是视之如玩物、颐指气使的？
方圆这种人能在外面如此宠溺一个姑娘……
真爱。
妥妥的。
刘菁菁想的是：年轻有才又有财，水碗虽多，但端得挺稳。
秦刚想的是：别的飞字头都有其他人参股，只有飞鸿地产是这个陈婉独资！
一方面，这说明了方总十分看重地产行业！
另一方面……自己这算皇后亲信了？
逃离央企解放了传统思想的秦刚，一边胡思乱想，一边回答方圆刚刚的问题。
“q2的人口普查数据显示国内现在13.2亿人口，怎么着不得有……5亿套房子？一家一套。”
方圆刚给陈婉夹了片海螺肉，自己也吃了一片，艮啾啾、很新鲜。
“这概念很新鲜，你的意思是不需要农村户口？”
早变成城里人的秦刚，已经忘了自己两口子也是农村出来的了。
见他讪讪，方圆晃晃脑袋。
5亿会实现的，会达到6亿，存量。
“没错，大势看涨，你还是说少了。”
菜很好吃，宾主尽欢。
吃到中段，方圆问刘菁菁：“人力那边给秦总准备合同了么？”
秦刚放下筷子，端坐静听。
刘菁菁说：“随时可以签，方总你看？”
“保密协议签了么？”
方圆头也不抬地问，拿过陈婉的小坤包，还是他一年多前送的那个lv。
刘菁菁说：“签过了，不然也见不到你。”
点点头，方圆又问秦刚：“薪资待遇可还满意？”
秦刚答：“从业多年，第一次见到飞鸿这种薪酬体系，方总大气。”
“秦总吸烟么？”
“年轻时候抽几口，后来有了女儿就戒了。”
秦刚摆手说：“方总您自便。”
方圆从lv里摸出来一根棒棒糖，放在圆桌上，缓缓转到秦刚面前。
“我也戒了。
“请你吃块儿糖吧，橘子味的行么？不喜欢还有个……”
侧过头，他看看包里：“另一个什么味儿？”
陈婉：“菠萝的。”
方圆爱吃菠萝的：“没了，就一橘子的。”
秦刚：“……”
刘菁菁附耳跟他说了几句话。
秦刚先是更懵，然后是恍然，继而拿起棒棒糖，撕开后含进嘴里。
砸吧两口，他试探着问：“听方总讲话，祖籍应该也是东北这里的吧？今晚吃海鲜了，要不…整一盅？”
——
“初初，这么多海鲜，要不你也跟我和夏叔整一盅？”
陈华拿着分酒器起身给夏温良倒满一盅特供，看着旁边的夏初，问道。
“我不喝。”
夏初给父亲剥开一个螃蟹递了过去。
陈华瞅着，自顾自也剥开一个开造。
“蟹子很肥啊夏叔，这新来的保姆不错，会买东西。”
半白头发的夏温良慢条斯理地吃着蟹肉，闻言和蔼地笑了。
“前阵子那艘油轮弄得滨海的海产市场到现在都不景气，带壳的东西都没销路。
“原来小区后头那家小强海货的飞蟹和夏夷贝最好，上周也不干了。
“听说齐强那小子又去哪弄了个摊子卖河鱼。
“我们这些老主顾就只能再找地方吃新鲜的咯。
“其实已经有些过季了，但知道你今天过来，一早嘱咐人去挑好的买。”
陈华不以为然：“在滨海卖河鱼？他拿刀砍人都卖不出去。
“嘿，要说还是北方的海鲜地道，南方水热，这东西壳子就软，不鲜。
“前阵子去缅甸……嗐，夏叔，这酒咋样？”
夏温良点点头：“比我上次喝的要滑，是上年份的东西。”
“要不说还得是夏叔您会品呢。这是我偷老爷子的，就从燕京顺出来这么一瓶。
“下次，下次再给您带。”
看看满脸不耐的女儿，夏温良不置可否。
陈华喝酒气势很足、但量浅，半斤多下肚就醉了过去。
夏温良让佣人把他扶到客房去休息，然后走去二楼书房泡茶。