其实目前香岛也好，意呆利也好、小日子也好哪怕是鹰国的一些产业运转的情况良好并不完全是因为领导者职业道德有多高尚。 完全是因为完善的审计制度、法务制度和财务管理得当。 有了这三把剑，说句不好听的，就算是拴条狗看着也不会出太大的问题。 每次到各地的时候李剑垚只需要看看报表和审计报告就能大概了解企业的运转是否正常，要不然这么多的业务横跨这么多的领域就算是把人累死也无法做到全面了解。 虽然没事可以打个劫啥的，但是现有的业务能赚钱那为什么要拒绝呢？ 李剑垚把苏岛那边的油气田的文件拿了出来，给吴淑怡看了看。 “这块地会一直在，但是开发的进度却是不着急，急也急不来。 你给简雄和林青两个叫回来，然后会同秦羽、梁家栋你们几个开个会研究一下。 从人员招募、钻探、开采管理、生产安全、存储运输，甚至是成品油炼化等环节做个评估，方案通过之后打电话给我。 落迦岛知道吧？ 如果要进入炼油环节，那就把炼油厂建在那边，但要进行严谨的环境评估。” “油气田啊，开采、炼油、化工，再加上简经理他们在吕宋岛的矿产，那我们是不是距离全产业链的模式是不是更近了？” “唔。。算是无心插柳，最开始也没想过或者这么早的涉及这方面的事情，不过来都来了，把地空着也对不起地不是？ 对了狮城那边的事情怎么样了？” “首先，酒店已经完工了，装修标准和香岛的相同，马上就可以开业。 制造业那边，有狮城的优厚条件和恒生的资金支持，一些工厂已经进入生产阶段了，我们这次要搞的那个‘家电下乡’里涵盖的一些电器有部分就是那边生产的。 地产和建筑方面，亨德森在处理，由于内地的关系，现阶段香岛地产市场不景气，亨德森把更多的精力放到了狮城了。 另外，我们在狮城投资建设的港口也是亨德森在负责，总的来说他事情还是不少的。” 李剑垚琢磨了一下，香岛地产业的前景自然是很好的，现在好像是地皮的价格低点啊。 “给亨德森打电话，知会他一下，多囤香岛的地皮，从现在开始，以往地产公司账户里的资金，再加上以地皮抵押的形式向银行贷款，再从制造业的利润中拿出一部分来，能囤多少地皮就囤多少。 亨德森如果回不来就让在岛的人去处理，你这边拿出来的比例要在三分之二左右。 告诉亨德森，地皮入手，没有我的授意，不许往外卖。 油气田和炼油厂的投资我单独再拿出来一笔资金，不动这边以及吕宋岛那边的资金。” “您是继续看好香岛未来地产业的发展？” “当然，如果你们有多余的资金，也可以投资一些房产或者商铺，未来仍然会带来较为丰厚的回报。 内地的事情只带来了恐慌情绪，但没有对现有经济格局造成冲击，那些个惊弓之鸟本就不适合在这里发展，说句不好听的，以他们的性格谁放个屁都能给他们吓死。 所以，该囤地囤地，香岛多山，但人口规模仍然会增长，未来的经济形势也会更好，所以地皮会是硬通货。” 香岛几个地产大亨都是这个时候地产低迷的时候入手，然后在七十年代发了家。 窗口期转瞬即逝，要是再等上个两三年或者地产行业抬头的时候再想着买地可就不好买了。 这种事情自然也不能让自己老爹和老舅错过，自己还是他们这个公司的大股东来着。 中环的亲和地产办公室里，李剑垚、李厚钦、赵瑜河三人凑到了一起，这还是这家公司成立后李剑垚第一次过来。 “现在，我以本公司大股东的身份提出，以公司现有的资金全力购置地皮，再以地皮做抵押，向银行贷款，重复操作，在未来一年内最大程度的利用资金换取地皮。 谁赞成，谁反对？” 李厚钦马上父权外溢， “你好好说话！” “李董，现在是办公场合，请称呼我的职务！” 李厚钦，“。。。” “赵董，你的意思呢？” “现在香岛地产行业并不景气啊，受内地的事件影响，地价已经回落很多了，很多人甚至在抛售土地，这时候在银行的估值也会受到影响吧？” “你看看，看看！赵董虽然最近忙着结了个婚，但是业务素质没有受到任何影响嘛！” 李厚钦，“你要是再叽歪我回家可揍你了啊！” “别激动！我是专程跑过来的，说的是正经事，你总拿着当爹的架子干嘛！ 我判断，现有地价低迷的情况不会持续太久，所以对于我们这家规模不大的地产公司来讲，是个不错的机会，多囤几块地就是为将来积攒资本。 至于银行估值的问题，那就不是问题，以现在的地价评估给出贷款，等到地价升值之后，可以再行评估。本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 所以到时候我们要付的利息甚至都亏不掉。 抵押周期可以拉到三年以后，不用担心利息的事情，别忘了，我们现在手头还有一块地呢，明年这个时候地就可以变成房了。 到时候回流的资金完全能够覆盖到所有的开支。 两位也可以没事的时候多去街面上看看，现在仍然有很多人没有自己的住房，所以不用担心房子建好了之后卖不出去的问题。 现在地价回落差不多接近50%，可房价可没回落多少吧？” “这万一地价持续下跌呢？” “所以，才有三年的抵押期啊，另外如果钱不够，我个人可以出借给公司一笔资金，一千万以内随时可以，按现行银行利息付息即可。” “你都是大股东，还有什么借不借的，再说你哪来的千万资金？” “我的李董，请你认清楚借和注资的区别，如果我要以千万资金注资，你们两位如果不同步跟进，那么你们的股份份额会进一步缩减。 但出借在还本付息之后，不影响两位的股份份额，咱们亲兄弟明算账！” 李厚钦再也控制不住自己的火气了，“跟谁俩亲兄弟呢！” 父爱，如，山体崩塌，劈头盖脸的一顿捶之后，李剑垚满眼都是哀怨。 “说快了，亲父子明算账，你这人咋打人下死手呢！ 老舅你也不知道拉着点！”喜欢重回60年代不遗憾请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重回60年代不遗憾七八小说更新速度全网最快。