陆家嘴，算是魔都写字楼租金最贵的区域。
但对寰宇娱乐来说，倒是不算什么。光是《魔童》目前的净分账票房，就达到了11.8亿。
去掉2.6亿的宣发成本和3个亿的版权成本。
可以去，已经提前锁定6个亿的利润。
那3个亿的版权采购成本。
齐晟是以借款名义，打到寰宇娱乐账户。
等寰宇娱乐盈利，自然要优先偿还这笔借款。
如果能取得50亿的票房。
扣除版权和宣发成本，寰宇娱乐也能大赚14亿。
齐晟心情大好，将寰宇娱乐原本拟定的办公位置，调高了一个档次。
既然叫寰宇娱乐，总部位置自然不能太差。
否则，岂不是被人笑话。
可看了一圈，也就三件套最符合齐晟心意。
但三件套，对入驻企业要求资质不低。
最起码，也得是世界500强企业。
弄来一些小门小户，只会拉低他们整体的逼格。
齐晟给王翰打了个电话。
这位本地富少，消息比较灵通。
听到齐晟想寻找合适的办公楼。
王翰立刻推荐了几个不错的写字楼。
但也仅仅是不错。
距离齐晟想要的那种逼格，还是差了不少。
“要不你直接买一栋算了，租楼也不便宜。”
王翰陪着齐晟看了一下午，属实被这位大少爷折腾的够呛。
“买楼？”
齐晟琢磨了一下，倒也不是不行。
光是这一部《魔童》，寰宇娱乐就赚了14亿。
即使陆家嘴的写字楼再贵，也不会贵的多离谱。
“不是，你真要买楼啊？”
王翰就是随口一说，没想到齐晟还真动心了。
“你帮我打听一下，要靠近外滩，楼龄最好新一些，能够整栋出售那种。”
齐晟把自己的要求说了一遍。
让王翰帮他想想，有没有合适的项目。
“你这要求确实不少，但我还真知道有个比较符合你要求的写字楼。”
王翰思索片刻，笑着问：“晶耀前滩，听说过没？”
“有所耳闻，什么价格？”
“15亿左右，对你肯定不算什么。”
王翰的语气，带着遮掩不住的羡慕。
鬼知道一部动画电影，怎么会这么赚钱。
光是票房这边，齐晟的收入就至少有10个亿。
买个楼，还不是轻轻松松。
……
齐晟带着王翰，来到晶耀前滩的几栋写字楼前。
王翰提前联系过陆家嘴集团那边。
过来了一位副总，陪着他们看房。
“齐总，我们这个项目总共有6栋写字楼。”
“只有3号办公楼卖出去了，当时成交价是15.17亿，单价6.5万/平。”
“我比较推荐您选择t2这栋，虽说面积稍小了些，但总价相对也能便宜不少。”
贾伟对影视圈了解不多。
但对最近火爆的《魔童》，也有所耳闻。
铺天盖地的宣传，加上各种打破动画电影记录的恐怖势头。
作为这部剧的唯一投资和发行方。
寰宇娱乐获得的投资回报，至少十个亿起步。
正因如此，贾伟才特别热情的推荐。
否则，以他堂堂陆家嘴集团副总经理的地位，断然不需要这么热情。
“贾总，t2就算了，我看刚才那栋不错，报价多少？”
齐晟把这几栋楼都转了一遍，一眼看上的是t6栋。
“t6栋的总建筑面积，要比t2栋大出6000平。”
“品质也更好，我们集团定的初步定价是22.5亿。”
“如果齐总诚意想买，我可以帮您争取到22亿，单价折算下来是6.79万/平。”
贾伟怔了一下，很快报出价格。
“22亿，多少有些高了。”
齐晟也很果断：“我能接受的价格是20亿，可以先交定金。”
“20亿…”
贾伟犹豫了下，“那我需要上报，会尽快给齐总答复。”
“辛苦贾总。”
齐晟倒是不急。
这种动辄几十亿级的交易，哪有买房子那么容易。
他报的价格非常有诚意，不愁陆家嘴集团不动心。
一部《魔童》，或许距离买楼的预算还不太够。
那就再来几部大爆的电影就是了。
等贾伟离开，王翰这才敢出声。
“阿晟，20个亿买楼，会不会有点奢侈了？”
王翰也没想到齐晟眼光这么高，竟然没看上小一点的t2栋。
那可是20个亿啊！
哪怕是他，也压根拿不出来这么多钱。
更别说，为了买一栋楼。
齐晟笑着拍了拍王翰肩膀，“淡定点，我这一部电影就赚了10多个亿，再来两部不就凑够钱了。”
“呃，确实…”
王翰下意识的附和，但很快意识到不对劲。
除非，齐晟开了天眼。
否则，绝对不可能投资的每部电影都赚钱。
可想着齐晟的点石成金能力。
王翰都忍不住也跟着投几部电影了。
但想想影视行业的投资回报率。
赚钱的电影，永远只是极少部分。
大多数电影，连上映机会都没有。
算了，阿晟能赚钱是好事。
最起码，他早期投资的5个亿，肯定不会亏。
运气好，说不定还能翻个倍。
(本章完) ', ' ')