徐行出现在了管委会主任办公室。
茶台前，除了张汉成、杜建山之外左学中也在。
“主任，今天有消息传来说中海广场的写字楼上的公寓都已经快清盘，房价远比我们料想的要多的多。”
张汉成开口道。
“你们是担心冰湖经开区的房价？”
看了一眼三人，徐行若有所思。
“主要咱们冰湖经开区现在正是需要常住人口的关键时刻，如果房子被一些别有用心的人买掉而不登记常住的话，咱们的县级市会很难获批。”
张汉成点了点头。
随后，杜建山也跟着说了一句，
“五十万常住人口咱们肯定是达不到，但如果能达到二十万左右的人口的话，数字至少能看得过去。”
“这个你们不用担心。”
听罢，徐行摆了摆手，随即看向左学中。
左学中会意，跟着开口道，
“主任已经让我这边草拟空置房税率的相关制度了，初步拟定是这样的，
我们冰湖经开区实行买房即登记常住的政策！
如果买了房子的户主在交房后的半年内没有在咱们冰湖经开区登记常住的话，则购买的房子会按照空置房征收空置税，同时将户主手里的房源纳入空置房买卖管理办法。
空置房必须在房本满五年以后才能挂网交易，同时二手房交易税会在相关规定的基础上上浮百分之五。”
随即，左学中详细了介绍了一下他草拟的政策。
“这个政策不错！”
思忖片刻，
张汉成和杜建山下意识的对望了一眼。
在此之前，其实好多城市也都曾出台过空置税管理办法但房子空置却是无法有效界定，有些房主可以先装修起来然后偶尔过来住一段时间，也不能算人家空置。
可按照左学中拟定的办法，不管房子是不是装修，只要半年之内不登记常住就是空置房，简单、干脆、直接！
即便是那些买了房子暂时又没钱装修的也挑不出半点说辞。
因为你不装修一点问题都没有，但完全可以先在冰湖经开区登记常住。
“现在也就是拟定了一个初稿，后期全稿出来以后还得主任组织上会论证。”
左学中再道。
“主任，买房不住的问题解决了，那房价呢？”
顿了顿，张汉成再次看向徐行。
第426章 到底是谁在搞奥运会
“既然是商品房，就遵循市场原则！咱们管委会要做的就是修建与人口比例相配套的保障房。“
徐行几乎没有任何思忖，直接回道。
显然，这个问题他早就有了自己的安排。
“按照人口比例修保障房？”
杜建山若有所思。
“我是这么想的，只要是在咱们冰湖经开区登记常住的居民，每人按照六十平的使用面积进行核算！也就是说一家三口可以买一套八十平的房子和一套一百平的房子。
如果超出了这个平均面积，想买也可以.但必须每年按照夏国的相关规定缴纳房产税。
再剩下的完全交给市场！
民众购买商品房买卖自由，开发商对自己的楼盘有绝对的控制权，涨跌自由。”
徐行再道。
“主任，要是全面放开的话会不会房价一下子涨到好多普通居民都买不起的样子？这样一来.”
想了片刻，张汉成的脸上依旧有不少担忧。
“不用担心！所谓有买才有卖，只要我们的保障房足够多就不用担心商品房的房价，而且保障房还会倒逼商品房转型，到时候开发商为了能够吸引客户肯定会在公摊、户型、小区绿化、物业上面下功夫。
最最重要的是，
咱们冰湖经开区实行的是，开发商一盘一交一保证的政策。
根本就没有烂尾楼那个说法。
到时候如果开发商的房子卖不出了去，自然会根据市场调解价格。”
徐行端起茶杯抿了一口。
“也是，我们怎么将咱们冰湖经开区不可能出现烂尾楼给忘了，只要楼盘交房，市场化是真的一点问题都没有。”