“不止三千多万，还有其他一部分的费用，比如人工和税费，没有算在内。 不过整体成本，我们基本上可以控制在四千多万。 肯定不会超过五千万的。” 陈经理听到方想的话，还以为方想觉得成本太高，赶紧解释了一句。 “那你们有没有算过，一万一千多户。 定什么样的价格，才能卖完呢？” 方想知道陈经理误会了他的意思，不过方想并不打算解释。 而是转头问了另外一个问题。 “这。。。我们还没有考虑过。。。” 没想到，刚才一直对答如流的陈经理，顿时露面难色。 “如果考虑到居民的财务情况，以及这一万一千多套房子卖完的情况下。 价格肯定不能定的太高。 而且，这个项目我本身就没打算要赚钱。 你们需要基于这个前提，来思考定价。” 方想看到陈经理脸上有些发红，却并不在意。 这就是这群经理人的局限性了。 很多事情，他们只会以惯性思维来看待。 毕竟，有些事情，他们还没资格知道。 “蓉城的人口，也就两百二十多万。也就是说，有六十万户。 而咱们得房子，就有一万一千套。 简单的换算一下，就是六户人家里，有一户来买咱们得房子。 可这怎么算，都有些不太现实啊？” 陈经理这时，拿出了数据，脸上的难色，比刚才更甚。 “所以呢？” 方想听完，却有些无动于衷。 一个呢，数据不是这么算的。 二呢，他怎么说也是这些人的老板，不可能所有事都让他来考虑吧？ “所以我们才考虑定价要高一些。 这样即使后面的房子不盖，或者盖出来卖不掉。 整个项目也不至于亏钱。。。” 陈经理此时，才说出了他通盘的考量。 “你只考虑了蓉城一个地方。 你有没有想过，蓉城是整个川省的省会。 整个川省，可是有近七千万人口。 再放大一点，川省是整个西南的核心，蓉城更是核心里的核心。 整个西南，有上亿的人口。 你们的客户，是这上亿人，而不是仅仅蓉城的这两百万人。” 方想淡淡地笑了笑，这就是在港岛那个小地方待久了的人。 思维局限性，就只有眼巴前的那么巴掌大。 “嘶。。。这。。。” 陈经理听到方想的话，顿时倒吸了一口凉气。 “那这么算的话，咱们定到六十，还是有些少了。 不过八十，也确实有些高了，那。。。 要不居中一下，定到七十？” 陈经理瞬间就被方想描绘的大饼所吸引。 上亿人口，都是他的潜在客户，这让他瞬间有些热血沸腾了起来。 “不，定价到三十。” 方想摇摇头，继续淡淡地笑着说到。 “三十？那这跟赔钱有什么区别？ 方先生，咱们不是做慈善的啊！” 陈经理顿时眼睛都睁大了。 而会议室内其他几名参与的管理人员，也跟着窃窃私语了起来。 如今核算的成本，一平方的造价，就已经到了二十多块。 就算按照一万一千多套房子全部售完的情况下来算。 利润也就几个点罢了，甚至有可能才一到两个点。 投入了这么多的资金，这么久的时间，这么多的人力，以及这么大的精力。 最后算下来，利润还比不上存到银行的活期利率。 这不跟做慈善一样了吗？ “还真让你说对了。 我就是来做慈善的。 机关单位和企事业单位的团购，该谈就谈。 不过团购呢，也用不着给他们优惠，该是多少就是多少，毕竟，他们肯定会先选位置好的。 然后售楼部也正常开放，团购的数量，也是有限的，其他的你们按照经验，正常的卖就好了。 另外就是，从售楼部里购买的，前一千套房子，送一台黑白电视机。 其他的，送自行车一辆。 最后一千套，也送一台电视机，怎么说，也是剩下的不是？” 方想放下茶杯， 想起电视进入千家万户，也就是这两年开始的。 反正也没打算赚钱，少赔点和少赚点，也没什么区别不是。 “方先生，现在一台12寸的黑白电视，内地也要卖四百多。 还有，自行车也得一百多呢。 这。。。这。。。这亏的也太多了吧？” 陈经理此时说的话，已经开始结巴了。 “我说了，就是做慈善的。 按我说的做吧。” 方想再次端起茶杯，将杯子里的茶水，一饮而尽。 然后便起身准备离开。 “方先生，这样算的话，亏的太多了。 回去我不好跟尹小姐交代。 您是不是，跟尹小姐打个电话说一下？” 看到方想要走，陈经理都快哭出来了。 送这么多，怎么算都要两百万了。本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 按照三十块钱的售价来算，这项目的利润，怕不是也就几百万而已。 一下子拿出来两百万白送？ 陈经理还真的没有经历过这样的事情。 想到回去万一被尹清秋怪罪下来，炒了鱿鱼。 他这几万块的超高年薪，去哪里找下家？ 要知道，港岛的地产，完全就是长城实业说了算的。 如今的新鸿基地产、九龙仓、恒隆、太古地产，跟长城实业相比。 都是上不得台面的小虾米。 陈经理怎么会不害怕？ “这也要打电话问？” 方想看着站在自己面前快要哭出来的陈经理，顿时觉得有些好笑。 “方先生，我知道您是我老板的老板。 可这么大的事情，没有尹小姐点头。 我实在不敢做啊。。。 这一送，就是两百万送出去了，我回去怎么跟尹小姐交代？” 陈经理此时，就差跪下了。 “你们这脑子。。。 两千台电视，你们找厂家，他们会按照零售价给你吗？ 怎么也要给你个出厂价吧？ 还有自行车，也是一样的道理。 成本最多也就一百多万到底了。 更何况，你也知道我是你老板的老板，还说这种话？ 算了，你给尹清秋打电话，就说是我说的。 她要是不同意，你再来找我。” 方想终归还是心软，没有为难陈经理一个打工的。 说完，看着几位站在自己周围全都面露难色的经理人。 无奈的摇摇头，然后丢下一句话，直接走人。 而剩下的几个人，却面面相觑。 “怎么说？给尹小姐打电话？” 听到小楼外面清晰传来的宝马车打火的声音。 一名管理才开口问道。 “我来打吧。。。” 陈经理深吸了一口气，知道自己只是一个小虾米。 这种事情，他不敢自己做主，哪怕被骂一顿，起码也不用害怕了不是？ 走到电话前，屏住呼吸，拨通了号码。 “这点事情你也要打电话问我？ 我都要听他的，你凭什么不听他的？ 没什么事儿别浪费我的时间！” 很快，听筒里就传来了尹清秋冰冷的声音。 陈经理拿着听筒，脸上一阵红一阵白。 而周围的其他几名管理，自然也是听到了的。 瞬间，几人相互之间你看看我，我看看你。 非常有默契的转身走人，开始做自己的事了。 谁也没有再提价格的事情。喜欢四合院：重工兴国请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)四合院：重工兴国七八小说更新速度全网最快。