由此可见即使没有凤林大君的劝降，南汉山城实际上也是濒临崩溃了。
可是这一点也是皇太极无法知晓的，他只知道南汉山城中还有超过一万三千多朝鲜正规军，城墙坚固无法短期内被攻下。
而且由于扬古利的阵亡，对于整个清军的士气打击非常大，皇太极无法再承受持续性的巨大损失了，否则他此次攻打朝鲜的战略成果就会大打折扣，他本人的威望就会大打折扣。
这样的信息差和实际情况，是皇太极最后时刻还在坚持招降的根本原因，这也让朝鲜王国逃过一劫。
力主招降的皇太极对非常识时务的凤林大君李?B非常满意，心里已经有意扶持李?B上位的想法。而凤林大君的亲兄长昭显世子的悲剧命运已经注定。
崔鸣吉来到城外大营后，清国负责谈判任务的英俄尔岱秉承着皇太极的旨意，宣布了以下条款：
一、当去明国之年号，绝明国之交往，献纳明国所与之诰命册印，采用大清年号，并按期躬来进谒（笔者注此条很明显是要朝鲜断绝与明的交往，成为清国的属国）。
二、尔以长子，并再令一子为质。诸大臣有子者以子，无子者以弟为质。尔有不讳，则朕立尔质子嗣位（笔者注这一条就是明显的威胁之语了，李??总共只有两个儿子，都得去清国当人质，如果李??不听话，皇太极就要自行任命朝鲜国王了，听上去确实有点欺负人。）。
三、从此一应文行文移，奉大清国之正朔（同第一条）。
四、其万寿节及中宫千秋、皇子千秋、冬至、元旦及庆吊等事，俱行贡献之礼。并遣大臣及内宫奉表。其所进往来之表及朕降诏敕，或有事遣使传谕，尔与使臣相见之礼及尔陪臣谒见，并迎送馈使之礼，勿违明国旧例（同第一条，只是细化了。）。
五、朕若征明国，降诏遣使，调尔步骑舟师或数万，或刻期会处，数目限期，不得有误（笔者注这一条就非常狠辣了，彻底断绝明、朝的关系，并且剥夺了朝鲜军队的自行指挥权，跟现在的驻韩美军非常类似。）。
六、军中俘获，过鸭绿江后，若有逃回者，执送本主，若欲赎还，听从两主之便（为清军掳掠朝鲜百姓大开绿灯）。
七、尔与内外诸臣缔结婚媾，以固和好（实际上是鼓励朝鲜与清国通婚，以便于更深的控制朝鲜，这一条实际执行的不多）。
八、新旧城垣，不许擅筑（笔者注就是不允许朝鲜拥有足够的防御工事）。
九、尔国所有瓦尔喀，俱当刷送（笔者注实际指的是所有的女真逃兵逃民，朝鲜必须将这类人还给清国继续当奴隶，断绝了清国的逃民之风。）。
十、日本贸易，听尔如旧，当导其使者来朝，朕亦将遣使与彼往来也。其东边瓦尔喀，有私自逃居于彼者，不得复与贸易往来。尔若见瓦尔喀人，便当执送（意思同第一条和第九条）。
十一、每年进贡一次，其方物数目：黄金百两，白银千两，水牛角二百对，豹皮百张，鹿皮百张，茶千包，水獭皮四百张，青黍皮三百张，胡椒十斗，腰刀二十六口，顺刀二十口，苏木二百斤，大纸千卷，小纸千五百卷，五爪龙席四领，各样花席四十领，白苎布二百匹，各色绵绸二千匹，各色细麻布四百匹，各色细布万匹，布千四百匹，米万包（这一条不用解释了吧？相当于对朝鲜的大放血，清国得到了营养，朝鲜再也无法自立。）。
实话实说，清国的这十一条条款一开始确实存在恫吓的意思。
毕竟谈判吗？都是坐地起价然后漫天还价的。
崔鸣吉听闻英俄尔岱所说的条款后，大惊失色，这谁能做决定，于是决定带着所有的条款原文直接返回城内询问朝鲜国王李??。
令所有人没有想到的是，李??哭了一会以后，觉得终于还是保住了自己的国王位置，他对十一条条款直接同意了。
于是这个世间少有的丧权辱国的条约次日就签字了，朝鲜的代表崔鸣吉没有更改一个字，全凭清国的心意。
条约既成，皇太极率领清军主力撤走，带走了作为人质的昭显世子和凤林大君等人，以及大约50万以上的朝鲜俘虏回国（实际被掳走的人数应该占朝鲜当时国民总数的十分之一，据史料记载，丙子胡乱以后，北地为之一空。朝鲜王国在万历时期由于承平日久曾经有高达1200万的人口规模，后来遇到丰臣秀吉带来的侵略，人口大量死亡，加上土地荒芜，饥荒带来的成片的死亡，朝鲜人口锐减，至明末，不到万历年高峰时期的一半。）。
与此同时，朝鲜国内的主战派大臣如洪翼汉、尹集、吴达济等人也被带到盛京城被当众凌迟处死。
皇太极带着清军离开朝鲜时，特意途经铁山，望着一水之隔的皮岛说道：
东江犹如朽株枯木，硕托可为朕擒之。
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