每个人都有自己的认知局限。 这种认知局限，有可能受限于个人的知识储备及阅历，也可能受限于时代。 比如华国在恢复股票市场时，许多人就无法理解股票是什么意思！ 再比如在改革开放之初，华国的企业被外资收购，大家都以为并入外资为后，可以借助其强大的资金实力及品牌效应，将公司发展壮大。 而实际上，外资收购了某品牌以后，往往将其雪藏起来，直至这个品牌彻底消亡。 外资用这种手段，将华国的许多民族企业，扼杀在历史的长河中，令人惋惜。 天府可乐、北冰洋、国产护手霜小护士等等，都是这样消亡的。 商业活动中，没有慈善。 如果你失去了企业的控制权，将任人宰割。 刘元的做局手段，倭国人因认知局限，同样无法参透玄机！ 在四岛地产获得1,700万米元的投资款后，刘元主持召开股东会议，讨论下阶段的发展计划。 四岛地产福岛子公司，当然不满足于局限在福岛，他们要扩张。 与会代表有四方，除了刘元，还有米邦国际的艾伦、天穹资本的汤姆，以及蜂鸟国际的经理乔治。 蜂鸟国际，正是福岛当地各大士族的马甲。 会议开始，刘元率先开口说道， “先生们，本公司的注册资本金3,000万，目前还差四岛地产母公司的800万。我已经向总公司提出了申请，数日之内就会到账。” 乔治听了这话，嘴角一阵抽搐。 蜂鸟国际出了1700万，才拿到30%的股份，而四岛地产，只出了800万，却占股份60%！ 怎么看，蜂鸟国际都是冤大头。 刘元可不知道乔治有这么丰富的心理活动，就算知道了他也不会介意，反正我们协议上写的清清楚楚，是出售股份。 我们公司的估值就是5800多万，30%的股份，可不就是1700万！ “今天的会议，一是确定公司的组织架构，包括董事会、监事会，并任命首席执行官。第二，制定公司的发展规划。下面，我们先进行第一项……” 其实，公司的组织架构和人事任命，根本没什么好讨论的，因为四岛地产占据控股地位，董事长和首席执行官的人选，只能是刘元。 出于平衡的需要，乔治当选为副董事长，艾伦任监事，汤姆为财务监督！ 在董事会席位上，四岛地产占两席，其他三家各占一席。 其实，在倭国，董事会应该叫 ‘取缔役会会长’，董事长称为‘会长’。 但倭国正在向米国看齐，因此，四岛地产在职位设置上，还是使用米国的规矩。 组织架构及人事任命完成后，刘元接着说道， “下面，讨论公司未来的发展规划，我先抛砖引玉。” 刘元使了个眼色，弗兰克立即将几份文件递到其他三人的手中。 文件是纯英文的，在场的几人都是西方人，因此，他们的阅读没有任何障碍。 刘元见他们翻阅的差不多了，开口说道， “显而易见，倭国的地产市场正处于历史的底部，而倭国的经济，已经有了复苏的迹象。这意味着什么，不需要我赘言！千载难逢的机会，就在眼前，我们不能辜负这个时代！” 刘元见他们点头认可，继续说道， “公司有充足的资金，所以，我决意开启新的投资计划！经与总公司的赵志先生协商，他同意我们入股四岛地产的其他子公司，但对单一子公司的入股比例，不得超过5%。目前，我已经谈妥了两家子公司，分别是大阪和倭都。其中，大阪子公司，5%的股份，报价512万米元。倭都子公司，1%的股份，报价505万米元。下面的股东会，便是对这两项入股进行表决。” 刘元看了看其他三人的表情，继续说道， “公司想发展壮大，就必须向倭国的核心经济圈进军，眼下正是千载难逢的好时机！” 米邦国际的代表艾伦率先问道， “如果我们入股了这两家公司，那么公司的开发资本将严重不足，请问CEO先生是否有解决方案？” 回答这个问题的是弗兰克，他一边抽着雪茄，一边笑着说道， “地产企业，就没有不负债的。如果不是倭国的经济太差，银行的储备金严重不足，我们也会走贷款这条道路。” “天穹之本的汤姆点了点头说道， “按照西方的惯例，地产公司的负债，在50%以下都是合理的。考虑到倭国的融资困难，我认为，公司可以将负债比例控制在30%左右，四岛地产的注册资本是3,000万，如果全部到位后，拿出1,000万去投资，我认为是合理的。” 刘元的嘴角露出一丝弧度。 在持股比例上，四岛地产总公司的持股是60%，天穹资本的持股是5%，也就是说，即使其他两家反对这个提案，依旧无法左右大局。小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ 但刘元要争取所有股东的支持，尤其是蜂鸟国际的支持，他笑着说道， “诸位，你们完全不用担心开发资本不足的问题，我们的开发是循序渐进的，并不是一次性耗光3,000万现金，在楼盘即将完工之际，我们可以通过预售、招租等方式回收部分现金。还有，倭国的经济再差，银行资本金再怎么不足，我们还是可以融到一些一些款项的。另外，我们还可以发行海外债，来筹集一部分的建设资金。这些林林总总加起来，是一笔非常可观的数字。” 弗兰克站了起来，接茬说道， “我已经和花期、惠丰及本地的几家银行谈过了，他们可以提供总额1300万米元的贷款！” 其他几人闻言，微微点头。 “CEO先生谋定而后动，我们没什么可担心的了！” 蜂鸟国际的代表乔治，经过短暂的沉思后，说道， “CEO先生，既然我们已经预料到了地产的复苏，那么为何不直接抄底地块，坐享升值收益？” 刘元看了他一眼，暗道此人还是有些眼光的，怪不得能被当地士族推举为代表。 “我们当然也会囤地，但不会囤太多！四岛地产已经吃下了最肥的肉，必须给其他公司留口汤。倭国的复苏，需要更多的资本加入，如果咱们把好处都吃光了，其他资金还会再来吗？” 众人拾柴火焰高，这个道理，在场的人都懂！ 弗兰克呵呵笑道， “资本进来的越多，地价就会越高，先生们，我们发财了！” 刘元见乔治依旧被说服，笑道， “现在开始表决，同意入股那两家公司的，请举手！” 弗兰克率先举手呼应，接着是汤姆和艾伦。 刘元的手缓缓举起。 四人同时看向乔治，后者总觉得有什么不对劲的地方，可又说不上来。 在众人的注视下，他缓缓举起了手臂。 “好，全票通过！” 刘元站了起来， “春江水暖鸭先知，地产被压抑的太久，随时可能大爆发！我的意见是，如果有合适的项目，公司可以再抽出500万米元左右的资金进行投资！” 这算是第2个议案了。 艾伦摆了摆手，笑道， “CEO先生，你是否过于保守了，算上银行的授信，公司可以动用的现金高达4300万，您抽出一半去投资，不算多吧？” 汤姆同样附和道， “虽然有点冒险，但也不是没有操作的空间，我有预感，这是咱们公司实现跨越式发展的天赐良机，如果错过了，我怕会后悔一生！” 乔治点了点头， “既然资金充足，步子不妨迈大一些！” 刘元心中狂喜，可脸上还是有些为难， “风险和收益是成正比的，这样吧，500万囤积地块，500万入股其他地产，表决吧！” 再一次全票通过！ 接下来，众人又开始讨论设计招标的事，众人要借助这个噱头，好好宣传一下公司。 …… 会议结束后，刘元和弗兰克分头行动。 刘元动身前往大阪，洽谈入股事宜，而弗兰克拜访各家银行，申请贷款。 四岛地产的账户上，趴着2200万米元的现金，当然了，其中的大部分是金银珠宝。 当地士族根本没有太多的米元，只能拿财物抵入股款。 这些金银珠宝，被刘元抵押给银行，这才获得了1700万现金。 至于米邦国际和天穹资本的钱是哪儿来的，答案是过桥。 这笔钱，只是在四岛地产的账上待几天而已，要不了多久，就要转走，‘投资’到其他公司！ 弗兰克的行动非常顺利，因为四岛地产有土地，又有大量的现金，这样的公司，是银行的最爱！ 另一边，刘元的入股也非常顺利。 好的套路，当然要分享！ 在刘元的指导下，大阪子公司将福岛子公司的路重走了一遍：抬高地价、拉士族入股，召开投资会议，开启对外投资之路！ 于是，福岛子公司投资的这512万米元，被大阪公司投给了神户子公司，获得5%的股份。 神户子公司，又将这笔钱投给了…… 钱还是那笔钱，但转了一圈后，各子公司之间，彼此持有了大量的股份！喜欢梦回1949，列强就是用来坑的请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)梦回1949，列强就是用来坑的七八小说更新速度全网最快。