(' 第196章 小聚
以前的住宅除了刚需之外，跟公寓比起来，属于短期投资，想要变现，随时都可以出手，而公寓要变现的话，需要缴的税比较多，想要快速变现有点难。
但到了房地产行业下行的今天，住宅想要快速变现，就非常难了，而且基本上都是亏本出手，和公寓比起来，其实差距不大，相反，公寓的位置比大部分的住宅都要好。
和住宅动则几百万的价格不同，公寓的价格就便宜很多。
如果不考虑孩子或者学区的问题，公寓无疑是更符合现在年轻人的需求。
而对于中年人来说，公寓更适合长线投资，同等价位的公寓和住宅，肯定是公寓的位置更好，所以公寓的出租率很高，轻松坐享高额收益。
不是住宅买不起，而是公寓更有性价比。
龙湖的公寓，地处十万方的龙湖天街边上，地铁也马上要通了，8500一平的价格，的确很有性价比，按照平均70平的面积来算，一套也就60万左右，他们卖一套溢价三万块的话，也就9000一平。
“你这个公寓能看吗？我到时候过来拍一期视频？”张齐元问道。
“随时看，都是现房。”范豪顿时振奋道。
他可是知道张齐元现在的人气的，如果张齐元真的愿意过来拍一期视频，那对于他们龙湖的别墅来说，也是一个不大不小的宣传了。
“行，等我买台无人机之后，就过来拍摄。”张齐元笑着说道。
他之前就想买台无人机了，只不过无人机不属于必需品，又不确定开公司能不能挣钱，所以也不敢大手大脚的钱，现在赚钱了，他就想尽快买台无人机了。
有了无人机，无论是拍新房，还是拍一些别墅的外景，都是非常方便的。
而公寓就一个毛坯房，怕探房视频也没啥好拍的，他需要拍的是公寓周围的配套，这些东西用无人机来拍，效果会好很多。
“那我等你消息。”
“嗯，等会晚上七点记得到我们那边吃饭。”
张齐元说了声，然后在空军基地里@了所有人，喊他们一起七点到万家别院吃饭。
“张总这是又开了什么豪单了？”瞿峰在群里说道。
“主要是大家好久没聚了，所以喊大家一起聚聚。”张齐元连忙解释道。
“星城景园的联排别墅算不算豪单？”这时，夏通说道。
“就是那套六百多万降价到五百多万的联排别墅？是我们张总卖的？”瞿峰惊讶道。
“废话，我算是看出来了，这家伙让我把房源挂贝壳，就是让我们贝壳来给他砍价的。”夏通郁闷道。
姜岳那套联排别墅被他们贝壳的同事砍到五百多万，他还挺高兴的，以为自己又能中一套房源，结果没过几天，业主就跟他说房子卖了，让他把房子下架，他顺嘴问了下是谁卖的，结果人家业主说就星城景园这边一家中介卖的，星城景园这边除了张齐元他们的齐家地产之外，就没别人了。
这个房源就是张齐元给的，房子被张齐元卖了，他也没有办法，谁让他们贝壳这么多同事都干不过张齐元呢。
“那是公平竞争，你贝壳要是有客户出价高，那伱也不是中房源方了吗？”张齐元笑了笑道。
“别扯这些没用的，今天晚上喝酒，咱俩只能有一个站着。”夏通说道。
“……”
……
和王勇两人回到店里之后，张齐元就在网上订了台无人机，然后就拉着罗刚两人聊起开分店的事情了。
“要在133国际社区那边开分店吗？这有点难哦，那边竞争压力很大的，当初尚家地产就是在那边开的店子，开了三个月就关店了。”罗刚说道。
“竞争是有点大，不过如果是转下一家门店的话，就好很多了。”张齐元思忖片刻道。