魏经理皱了皱眉道：“五千块钱，我们几个都不够分。”
“八千！最多了，要是不行，那就算了。”罗刚咬了咬牙，伸开大拇指和食指道。“行吧，八千就八千，这套房子给你们这样卖掉，真的是浪费了。”魏经理嫌弃道。
“没办法，手底下的经纪人要吃饭嘛。”罗刚尴尬笑道。
确定星城景园这边没问题后，张齐元带着汤志强两口子和楚承望一家回到公司，准备签合同，汤志强和楚承望两人谈着合同的细节。
汤志强的老婆和楚承望的老婆两人聊了起来。
“这个是你们儿子吗？长的挺帅的，有没有女朋友？”汤志强的老婆看了眼楚承望的儿子道。
“唉，他人太老实了，现在都快三十了，还没女朋友，我们都愁死了。”楚承望的老婆唉声叹气道。
“我们公司有个女孩子长的挺漂亮的，性格很好，就是家庭环境有点差，要不我给你们介绍一下？”
“好啊，那太谢谢你们了。”
楚承望的老婆惊喜道，她没想到买个房子，还能把给儿子找到一个女朋友。
张齐元在旁边听得有些傻眼，他以前一直以为买房送女朋友、送老婆，只是一个梗，没想到碰到真的了。
不过这也是汤总的老婆看楚承望这边能全款买房，家里有些经济实力，这才愿意做这个媒人，如果是贷款的，估计也不会提这个事情。
很快，汤志强这边拍了一张楚承望儿子的身份证照片，准备去找格宇门窗的候总办理一个假的入职，方便来买房，谈妥之后，楚承望这边就很爽快的支付了定金和中介费，毕竟汤总这边还包给他们儿子介绍女朋友的。
“小张，你们公司做不做商业租赁的业务？”收到楚承望转过来的定金后，汤志强笑着问张齐元道。
张齐元处理他这套房子的方式让他很满意，先是跟客户谈好之后才找他，他只需要过来签个字就行了，要是张齐元找个客户过来跟他一点点的磨价格，那他就很不满意了。
“做的，我们住宅和商业这块都做。”罗刚赶忙说道。
“做就好，是这样的，我有个朋友，最近想在南区这边找个大一点的商铺做途虎养车，等会我把你微信推给他，详细情况，你自己跟他聊。”
“好的。”
将汤志强和楚承望一家送走之后，张齐元有些心慌的对罗刚说道：“什么情况？我对商业租赁这一块可是一窍不通的，你别把我客户搞砸了。”
他从入行以来，根本就没接触过商业租赁，这单做不成还是小事，到时候要是耽误别人的事情就完蛋了。
“放心吧，商业租赁其实就跟租房子一样，无外乎就是两点，一个是递增，这种分为累计递增和环比递增，累计递增就是一年比一年递增一点，环比递增就是过一段时间租金上调，这个时间一般是三年左右，在新区这边，商铺基本上都是环比递增，也就是第三年开始递增。”
“第二点就是装修期，商铺的装修期很重要，其实有些行业的装修期并不需要太长，快的话甚至是半个月就能装修好，为什么他们还要两个月甚至三个月的装修期呢？那就是因为装修期越长，他们装修的越快，那剩下来的期限几乎都是白赚的。”
“当然了，商业租赁比较容易跳单，因为业主基本上都会在商铺上贴上电话，一般客户看到了都会直接联系业主，好在你这个是汤总介绍的，跳单倒不至于，不过你得给他选中他满意的位置，谈到他适合的价格才行。”
“好在南区这边适合做途虎养车的商铺并不多，就那么几个，到时候我带你去看看，咱们先把喜报发了。”罗刚拿出手机道。
(本章完) ', ' ')