去年才正式取消福利分房。 当前居民的收入也普遍偏低。 买房的主力是先富群体，以‘首次置业’为主，改善型需求极少，更倾向于购买新房。 而贷款买房在大众认知约等于借钱买房。 很多家庭对于‘负债’非常避讳。 再加上专业房产中介稀缺。 对于未来房价的大趋势缺少前瞻性判断。 种种因素叠加。 时下二手房交易市场非常清淡。 建于七十年代的老公房挂在中介基本无人问津。 急于出国的周阿姨。 卖房还幻想只是略低于市场价怎么可能。 下午两点半。 方燃在夏小雪陪伴下，回到小区在楼下与周阿姨见面。 正好今天身穿咖啡色休闲西装。 显得器宇不凡。 看上去比大一学生要成熟。 寒暄过后。 上楼。 周阿姨要卖的房在3楼。 租住的房是2楼。 并非上下紧挨着，而是分布在整栋楼的不同侧。 跟着周阿姨进屋。 方燃和夏小雪相互对视一眼。 两人很有默契。 必须压价。 原因很简单。 屋子里空荡荡。 连一张板凳都没有。 老一辈很节省。 家里物件坏了都是修了再修。 绝对舍不得扔的。 而如果卖不出去准备出租，有家具电器租金高，也好出租。 什么都没有，说明将还能用得着的物件给亲朋好友，把房子一卖，不留任何牵挂。 这周阿姨出国基本不打算再回来，平安夜之前就得走，时间这么仓促，议价空间大。 “小夏，这个房子跟你们租住的那间大同小异，但我这房子是三楼，采光要好，小区也蛮好，离菜市场、学校、超市都近，公交车站台就在小区门口，老方便咧。” 方燃和夏小雪一边听周阿姨卖力吹嘘，一边在屋里巡视，房子小，一会就看完了。 虽说是老房子，但室内明显要比租住的那套好不少，装修过，还铺了木地板。 “福利分房取消了，以后的年轻人别指望单位分房，只能买房，未来的房价肯定是涨的咯。” “我和我丈夫如果不是下个月要出国，肯定不会卖的。” “每平米2400，这个价格财大周边真是没有第二家。” “你们小两口先过渡，等工作事业有起色了，买新房改善改善。” 方燃睨一眼颇有气质的周阿姨。 就凭她这一番话。 足以证明学识不低。 高知家庭一般很不愿欠人情。 只有万不得已才会让亲戚帮忙卖房。 谈的价钱合适。 基本上就能成交。 “周阿姨，你下个月就要出国了，时间这么仓促，房屋过户……”夏小雪先不谈价钱，将最重要的过户时间问题抛出来，这样显得更有诚意。 周阿姨将房子挂在中介一个月了，这个月就没人来看过，只能让亲友还有设计院的同事帮忙找买家。 来了几波看房的。 不是压价压得太狠。 就是卡在房贷。 小姑娘也介绍了她男朋友的情况。 家里做生意。 在财大西门旁边开了一家咖啡馆。 因为经营需要得在校外住宿。 未来肯定会在中海安家。 租房不如买房。 先不谈价格，而是担心过户来不来得及，这是很有诚意的咯。 “小夏，你放心好了，我先生是律师，购房合同已经草拟，合同可以拿去中介或者找朋友帮看看，绝对没问题。” “房地产交易中心和房屋土地管理局都有熟人，过户半个月之内就能办妥，要是办不好，也影响我和我先生的行程对吧。” 方燃默默盘算。 周阿姨敢说这样的话肯定是很有把握。 半个月之内办妥过户。 那么最迟在下个月5号左右签订购房合同。 先交20%定金。 办理过户的时候再交50%购房款。 等拿到房产证将剩余房款付清。 明天周一，股市开市，距离交付20%定金有20多天时间，时间是非常充裕，足够夏小雪套利。 正思虑该怎么压价。 这时。 挎包里的手机响了。 掏出手机看了看来电显示，汤普森打来的电话，方燃可以暂时不压价。 反正急的是周阿姨又不是自己。 “老汤的电话，我在楼下……”方燃对夏小雪扬了扬手机，又对周阿姨歉意一笑，而后转身就走了出去。 周阿姨不禁心里一凉。 小姑娘是蛮有买房意愿。 可掏钱的是小伙子。 接个电话哪用得着下楼嘛。 肯定嫌弃是老房子。 如果出国之前还不能将房子给卖了，那就得委托小姑，麻烦不说，涉及钱财很难让人完全放心。 关键是弟弟那边急用钱！ 闲聊将近十分钟了。 见小伙子依旧没有回来。 终于忍不住劝慰。 “小夏，我知道你男朋友有点嫌弃房子，阿姨也不瞒你，除了下个月要出国之外，需要一笔急用的钱。”本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ “2300，这是阿姨的底线了，如果觉得合适，三天之内签订合同，交个20%定金，然后根据过户的进度将剩余款项分批支付。” “别看这房老旧，但未来肯定会涨，就算是投资也是赚的。” 夏小雪见周阿姨一直皱着眉。 又预判中海房价会涨。 依旧选择降价出售。 确实是急用钱。 每平米2400已经是捡漏了。 又降了100。 等于免了契税，还多出一笔能购置基础家具的钱，这周阿姨已经是很有诚意。 再压价真没必要。 “那……那我就跟我男朋友好好说说。” 周阿姨轻轻拍了拍夏小雪胳膊。 “阿姨是个有诚信的人，明天这个时候之前，这房就不带人过来看了。” “不管买还是不买，都给阿姨打个电话，阿姨也好早做打算。” 夏小雪点点头。 见周阿姨挤出一丝微笑。 感叹这就是命运。 如果不那么急着出国。 也不急着用钱。 老房子出租。 等过几年小区拆迁，最低的拆迁补偿都要比卖房款翻个四倍，如果拿到的拆迁款继续买房，十几年之后收益轻轻松松十倍起步。 “周阿姨，你放心好了，我会尽快给你个答复。” 初步达成买房意向。 一想到方燃也是有房一族了。 迈入新千年之前就在中海有了一个小家。 夏小雪心里难免雀跃。 感觉双脚按上弹簧一般。 来到楼下见方燃还在打电话，挽着他胳膊，听了几句，忍不住小声道：“这事电话里面哪说得清楚，让老汤去咖啡馆面谈吧。” 方燃点点头。 汤普森过于兴奋。 一直滔滔不绝。 真不好打断。 “老汤，我这边有点事，晚一些咖啡馆见面详谈吧。” “OK！那我现在就过去。” 通话结束。 夏小雪挽着方燃出了小区，这才美滋滋地说：“老汤这个电话来得真好，不用你压价了，周阿姨主动降了100，先签订购房合同缴20%定金。” 方燃从股票账户里支取了5万。 这段时间用于外卖配送的各种订制花了将近2万。 剩余的钱缴纳20%定金够了。 已经算是捡便宜。 再压价不合适。 “老汤准备风投多少？”夏小雪问道。 方燃回道：“老汤获批的风投是100万美元，不过当时还没有争取到财大的场地、技术、人力资源等等全方位支持。” 夏小雪脚步一顿。 有了财大支持。 风投100万美元就明显偏低了。 先以财大支持提升估值。 让汤普森追加风投。 而后再凭借追加的风投吸引财大进一步加大投入。 通俗来说‘两头通吃’。 专业一点这是利用资源杠杆撬动双边资本的高效策略。 今天日子不错。 买房捡漏。 初步风投敲定。 可谓是财运亨通好事成双。喜欢高冷校花重生了，我直接躺赢请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)高冷校花重生了，我直接躺赢七八小说更新速度全网最快。