(' 第120章 对话
中介经理最先带两人观看的是一套算上地下室总计五层的迭墅，地上四层不计算露台总计480平的使用面积。
中介经纪带领两人参观这套迭墅的各个房间，同时讲解这套迭墅的大致情况。
常理来说，迭墅一般是上迭与下迭分开出售，这一套地上四层的迭墅其实是上下两层住户，不过前房主把整套迭墅都买了下来，做了整套的装修，加起来算是二合一的独栋，一层是客厅+餐厅+书房，二到三层是次卧+衣帽间，四层是主卧+衣帽间+书房……
整套住宅不计地下室加起来是六室两厅一厨4卫，带庭院、露台、地下室以及4个车位。
李雪一进迭墅就兴奋得像是冲进春天里的小鹿，活蹦乱跳拉着白愁到处跑，这里看一看那里再摸一摸，拍了很多照片，说这简直就是她梦想中的房子。
“你亲戚没有住这种大别墅的吗？”
“有，但是跟我没什么关系，而且我去亲戚家做客，也不能表现得太兴奋，不然人家会说我没见识……”
李雪絮絮叨叨地说着以前去亲戚家做客的经历，当时她一进庭院就感觉很惊艳，但也不敢说让亲戚带她参观参观，回家后问老爹咱们家能不能也换成那样的别墅，爸爸说换那干啥这么大的房子还不够咱们住的吗……
白愁很认真地倾听，越发清楚这个女孩有多么喜欢自己。
李雪情商低归低，但也不是那种真正的二傻子。就像她说的那样，去亲戚家看到大别墅她会忍住喜欢与雀跃，不让亲戚那些外人看她们家笑话……
但是与白愁一起看房，李雪却能肆意地参观各个房间，直抒胸臆地表达她对各个房间、装修的看法，喜欢哪里不喜欢哪里。
这足见在李雪眼中，白愁要比那些亲戚要亲近得多。那些亲戚虽说有血缘关系，但平时也不太亲近，是外人。
白愁是她男朋友，是内人。嗯，她是白愁的内人。
李雪撒了欢地拉着白愁到处跑，白白愁则是安静地陪着李雪，听着李雪的看法与中介经理的解释，同时用自己的方式观察这套别墅。
譬如说，大致躺到床上实际测量床的长度、宽度。
有些从装修开始就打算出售的房子，装修设计的很鸡贼，会刻意卧室家居床的长度宽度做小一些，给人给人营造一种卧室空间很大的错误视觉……
大致参观了一个小时，白愁对这套二合一迭墅大体上还算满意，开口询问中介经理价格。
“您好白先生，这套二合一迭墅的价格是1256万，房主只能接受整套出售，可以分期、贷款，但首付一定要超过50%……”
1256万，比白愁在网站上看的挂牌价要低一些，网站的挂牌价是1320万，大体上还在白愁的可接受范围内。
8号能到账800多万，他现在手头里还剩四百多，再稍微磨一磨价格，即便贷款下不来也能堪堪够付全款。
白愁不觉得这个房价有什么问题，身为金陵本地人的李雪听完报价倒是悚然一惊，当即开口吐槽：“怎么这么贵，你不会是狮子大开口想宰我们一刀吧？
江宁这边的的房价也就一万出头，你这算算房价都奔着三万去了……”
中介经理急得满头大汗：“李女士，一万多的房价那是高层住宅，是毛坯房，迭墅别墅这种空间利用率低的本来就要比高层贵一些，而且这套二合一迭墅是软硬齐全精装修过的。
房主买过来之后，只是装修就了几百万，二位只需要简单打扫一些，换些新的床上用品就能拎包入住……
当然，价格肯定还有继续下探的空间，我会帮您联系房主，告诉他您的大概情况询问新的底价……”
这种高档住宅的流通率向来不高，李雪家几千万资产都不舍得换套大别墅住，当然其中也有李雪家在建邺区的原因……
但足可见这种高档住宅想要卖出去比高层更难。
“中介费怎么说？”
“成交价的0.5％+固定的两万块，不过您不需要考虑这个问题，我们平台的规则是中介费由卖家全额支付，虽说卖家在算房价时提前把房价算进去就是了……”
“那如果我等谈的差不多时联系房主去除中介费私底下交易，你们岂不是就白忙活一场？”
“呃……这样的情况确实时有发生，我们一般也没什么办法，我们能做到的只有更真诚更认真地为买卖双方服务……”
“开玩笑的，再看看下一套住宅吧。”白愁笑了笑。
“好的两位跟我往这边走……”
第二套房源是一套地上三层地下一层的独栋边户别墅，5室2厅1厨房3卫，毗邻着方山，地上使用面积总计384平米，装修风格与刚才那套略有不同但依旧符合白愁审美，初次报价是1020万。
总价和单价都略低一些，与刚才那套相比，最大的差异就是这套别墅虽说家居齐全但没有各种家用家电，买来还要再忙活一阵。
白愁和李雪感觉这套同样不错，最后让中介经理两套都再问问价格，忙活一上午的两人才开车返回酒店。
路上，李雪捧着手机，把今天拍下来的所有照片都发送给一个账号，邀功一般对白愁说：“我已经把两套别墅的所有照片和大概情况，全部发给我爸爸了。
我家是搞装修的，虽然我不懂啦，但我爸爸对这些东西多多少少懂一些，有他参谋至少不会让你亏太多……”
正说着，李雪老爸就给李雪回了几个问号，什么情况这是？
李雪打开语音用很嗲的那种语气给李爸发了几条语音，唉呀老爸我今天和朋友一起出去看房子了，他打算在江宁区方山脚下买一套别墅，不过他是外地人也不太懂金陵的房价我就想着让你参谋参谋。
“你说的那个朋友，是不是开兰博基尼把手放你腿上那呆批？”李雪坐在副驾驶，开着免提播放了李爸发回来的这条语音。
白愁脸色微微有些尴尬。
很快，李爸的又一条语音接踵而至，上了年纪的中年人相较于打字，总是更习惯发语音。
“你昨天肯定不是去你同学家住的吧，老实交代，是不是跟那呆批出去开房了？
从你给我发过来的照片里的光照、太阳方向来看，你们应该刚看完房没多久，打算一起去吃饭。
那小子是不是就在你旁边，让他接电话！”