“这样一来,我和十三妹的婚事便指日可待了。” 韩宾笑意盈盈地说。 “咱们是兄弟,不必客气。” 李纹摆手说道,显得毫不在意。 这些事虽述来冗长,实则不过片刻间。 …… “纹哥、宾哥。” 此时,倪永孝带着陈永仁走上前来。 “船已启航。” 本就等待李纹的船只,此刻人齐,自然即刻出发。 “阿孝,有话直说,你找我到底所为何事?” 李纹直视着倪永孝,神情郑重地问道。 “正是如此。” 韩宾在一旁附和:“纹兄,我作为中间人,倒要问问,倪家究竟有何打算?” 韩宾虽是中介,却对倪家的目的也是一头雾水。 “纹哥,这次找你来,是想跟你商议合作事宜。” 倪永孝凝视着李纹,语气笃定。 “合作?” 李纹挑眉,饶有兴趣地追问,“阿孝,具体说说看,是什么样的合作?” “若是关于某些敏感事务,大可不必提及。 这些年,洪兴的态度你清楚得很,绝无可能参与。” 李纹斩钉截铁地说。 他可以涉猎诸多领域,唯独此事坚决拒绝。 “纹哥请宽心,我保证绝非此类交易。” 倪永孝当即拍胸脯保证。 “哦?” 李纹盯着倪永孝,心想倪家还能有什么别的合作项目? “纹哥,开门见山吧。” 倪永孝目光坚定,“我们倪家有块地皮,希望与纹哥联手开发。” 倪永孝言语间透着诚意。 “哦?” 李纹听后,仔细打量了倪永孝一番,随即轻笑一声说道:“阿孝,我觉得咱们两家的关系,应该还没到能谈合作的程度吧?” 他心里清楚得很,自己和倪家并无交集,更不存在利益牵扯。 两家虽称不上对立,但也算不上友好。 说到地皮,无论是商业大厦还是住宅项目,都能带来巨大收益,尤其在香江这种地方更是如此。 如今倪永孝提到要跟他合作开发倪家的地皮,这就显得有些不合常理了。 倪家为何突然要主动分享利益? “纹哥想必在顾虑什么。” 倪永孝平静地说。 “但假如我说,这块地就在铜锣湾,纹哥是不是就信了?” “铜锣湾?” 李纹眼神微动,“阿孝,若倪家真有诚意,就不该拿这种话来搪塞。 你以为,仅凭‘铜锣湾’这三个字,就能让我心动?” 当然不是。 即便地皮位置优越,他也无意因此与倪家起冲突。 “纹哥果然是纹哥,什么都瞒不过你。” 倪永孝稍作停顿,嘴角扬起笑意。 “纹先生,我们倪家与您合作开发房地产项目的同时,也希望参股您的报业集团。” “嗯?” 李纹听后,神情立刻严肃起来。 “纹先生请放心,” 倪永孝连忙补充,“我们倪家只是想借您的势头分一杯羹,并无他意。” 当前,香江的报业市场几乎六成被李纹的星辰报业掌控。 如今所有报纸合计,每日销量接近两百四十万份。 而香江总人口中,日均购报者约四百万人,这一数字正缓慢增长。 每日报纸卖出两百四十万份,即每日两百四十万收益,扣除人工、印刷等成本后, 净利润可达三成五左右,每日盈利约八十万,月入两千多万港元。 这只是报纸发行的收益。 若算上广告收入,每月可达四千万港元左右。 一年下来,就是五个亿的利润。 就在几年前,五亿探长的传奇刚结束不久。 星辰报业已成长为年利润五亿港元的报业巨头。 倪家自然眼红,但无力直接参与,唯有选择入股。 “倪先生,贵府希望持有多少股份?又愿意投入多少?” 李纹目光平和地询问。 他未承诺同意,也未直接拒绝,一切取决于倪家的条件。 若条件足够优厚,李纹并非完全不能接受。 “纹哥,我们倪家在 共有三块地皮,分别位于铜锣湾、九龙及筲箕湾附近。” 倪永孝认真地看着李纹说道。 接着,他转向身旁的陈永仁,“阿仁,把地图拿来。” “好的,大哥。” 陈永仁应声后转身取来地图。 两分钟后,陈永仁将地图展开放在桌上。 “纹哥,请看。” 倪永孝站起来走到地图旁,李纹也随之靠近。 “铜锣湾的地皮就在维多利亚公园这里……” 倪永孝边说边为李纹指出具 置。 他继续说道:“这片地约有三十万平方米,详细数据都记录在纹件里。” “这块地能建一座大楼,无论是出租还是出售都可行。” 铜锣湾此地原本便多是写字楼类建筑。 “筲箕湾的地皮面积更大一些,是铜锣湾的两倍多,总共有八十多万平方米。” 倪永孝指向另一处地皮对李纹介绍。小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩! 铜锣湾那边的情况暂且不说。 但李纹一看就知道,这位置不正是日后太古城所在之处吗? 仔细思索,太古城一期工程是在八五年开始的,而目前才八二年。 考虑到这是港片风格的世界,因此这块地皮不属于太古地产也不足为奇。 “最后一块地皮位于九龙,穿过红磡海底隧道向东约五百米,面积最大,接近三百万平方米。” “以上便是倪家在 的所有地皮。” 这些地皮是倪家多年来积累下来的。 近期房地产市场持续低迷,价格不断下滑。 因此,倪家打算与李纹合作,通过衰落的地产行业寻求涉足报业的机会。 老实说,李纹确实动心了。 以倪家这三块地皮来看,其中一块可以用来开发铜锣湾的商业楼宇,建成一座高端写字楼,未来每年的租金收入就十分可观。 预计几十年后,仅租金每年就能达到数十亿。 另一块在筲箕湾附近的地皮,日后可建成集餐饮、娱乐于一体的大型综合购物中心。 届时,必定能大获收益。 最后,九龙的那块地皮面积最大,且邻近维多利亚港,适合建造高档住宅区出售。 靠近维多利亚港的位置,完全不用担心销路问题。 当下时代,对许多人而言,房地产已是夕阳产业,房价已下跌超两成,而且还在持续下降。 然而,李纹明白,在他眼里,所谓的夕阳产业恰恰是朝阳产业。 不仅现在如此,未来几十年亦然。 据李纹所知,次年香江的房地产市场将经历一轮上涨,预计会延续至八六年左右,随后进入一段持续下滑期。 这波下跌可能持续两到三年,大约在八八年左右结束,之后市场开始回暖。 自那以后,香江的房价便一路稳步攀升。 当前,香江的平均房价约为每平方公尺一千港币。 当然,若按内地标准,十平方公尺算作一平方米,则每平方米的价格已接近一万元港币。 不过,在香江这种算法并不适用。 通常情况下,这里的住宅面积大多在五六十平方公尺,即五百到六百平方公尺之间。 在香江,五六百平方公尺的房屋已是常见的住宅规模。 而超过上千平方公尺的房产则被视为豪宅,非普通家庭所能负担。 看似每平方公尺一千港币的价格不低,但与几十年后的天价相比——从每平方公尺一千港币飙升至数万甚至高达十万港币——如今的价格简直可称低廉。 然而,这些信息仅李纹心中有数,倪永孝及倪家对此毫不知情。 在倪家看来,当前香江的楼市正处于下行阶段,即使未来反弹,涨幅又能有多少? “说说你的条件。” 李纹平静地看着倪永孝,开口问道。 “纹哥。” 倪永孝略作思考后回应道:“既然如此,我也直说了。 我们倪家打算用这三块地皮与您合作,地皮归我们所有,其余事宜全权交由您负责。” 以这三块地皮为基础成立的新公司,倪家希望占有三零%的股份,但我们仅需分红权即可。 此外,我们还希望获得星辰报业集团五零%的股份,同样只求分红权,不参与任何管理事务。 这点完全可以在合同中明确注明。” 可以说,倪家此次的合作诚意十足,从提出的要求就可见一斑。 三块地皮的价值自不必说,但新公司给李纹的大头股份,却只相当于报业集团一半的份额。 这么说吧,现阶段来看,倪家无疑是吃亏的。 当然,若按倪家的规划,这只是暂时的亏损,待报业集团发展壮大后,他们的收益将远超于此。 “纹哥,你觉得如何?” 倪永孝说完后,直视李纹,认真询问。 “实话实说,我对你们倪家的这三块地皮很感兴趣,不知你们是否愿意转让?我可以出钱购买。” 得到这几块地皮后,对李纹而言,无疑是稳赚不赔的好事。 “纹哥,实在抱歉……” 倪永孝一听,立刻打算回绝。 虽然当前房地产行业不太景气,但这地皮倪家绝不会出售。 “别急着拒绝。” 李纹没让倪永孝说完,便摆手说道:“首先,在价格上,我绝不会让倪家吃亏。” 这里与内地不同,内地地皮产权为七零年,而这里则是永久产权。 当然,未来具体如何李纹也不清楚,但在当前这个港片风格的世界里, 这里的地皮归个人所有,只需每年缴税即可。 的土地资源极为珍贵,几乎每一块都弥足珍贵,很少有人轻易出售。 “除了价格,我还赠送你们倪家星辰报业集团一零%的股份,你觉得如何?” 李纹注视着倪永孝,语气认真地询问。 “什么?” 李纹的话让倪永孝心中一震。 这三块地皮对倪家来说并非至关重要。 否则,他们也不会选择以地皮交换股份的方式入股星辰报业集团。这章没有结束,请点击下一页继续阅读! 如今,这些地皮不仅能按市场价卖给李纹,还能获得星辰报业集团的股份,而且是李纹无偿赠送的一零%股份。 若按星辰报业集团当前年利润五亿港币计算,一零%便是五千万港币。 此外,这还仅是在星辰报业未上市的情况下,一旦上市,其股票市值至少可达百亿港币,甚至可能更高。 “当然,如果你难以决断,可以将此事转告倪老爷子,我会在此耐心等待你的回复。” 李纹说完,靠在游艇的沙发椅上,神情平静而从容。 “纹哥开玩笑了,这种事我倪永孝自能定夺。” 倪永孝听后轻声一笑说道。 他和父亲倪坤的计划,主要目标是分得星辰报业集团的一杯羹,至于地皮只是附带条件,只要不亏本即可。 “好,既然如此,我现在就让人准备合同。” 李纹随即招手示意阿积上前,“去,立刻联系余纹慧,请她拟定一份合同给我……” “合同拟好后立即传过来,记得要快。” 李纹此刻反而担心倪永孝会改变主意,但他不能流露出来。 若对方换成倪坤,这事恐怕不会这么顺利达成。 因此,得赶在倪永孝向倪坤汇报前,确定合同并签字。 到那时,就算倪坤知晓此事,也无力回天。 “明白,纹哥。” 阿积领命后,快步离开。 “阿孝,一起喝一杯吧。” 目送阿积远去,李纹举杯邀倪永孝同饮。 “干杯。” 倪永孝笑着回应,举杯说道:“祝我们合作顺利。” “那是自然。” 李纹微笑着附和:“合作愉快。” 李纹当然开心,那几块地皮,金钱难以衡量。 “纹哥,合同已通过传真传来。” 另一边,余纹慧接到指示后立即准备合同,并迅速发送过来。 整个流程不过十余分钟。 “阿孝,合同到了,看看吧。” 李纹说着,将合同放到桌上递给倪永孝。 “好。” 倪永孝点头回应。 接着,他低头仔细查看合同内容。 重点当然是价格,其余部分并无大碍。 江湖中混迹之人,若李纹以数字设局欺人,传扬开来,日后谁还敢与其合作? 因此,合同条款无甚问题,顶多地价稍有虚高。 “纹哥,这几块地的价格……” 倪永孝盯着合同上的数字,迟疑片刻。 “怎么?难道你觉得价格太低?” 李纹微笑着问。 “不是这个意思。” 倪永孝摇头说道,“只是觉得价格偏高。” 按当前行情,倪家的三块地总市值约百亿港元。 不过近来市价跌了大概百分之三。 也就是说,现价应为一一六亿港元,但合同仍标为一二零亿港元。 “差额部分算是我对永孝的感谢。 我正考虑涉足地产,你这块地正是良机。” 李纹笑着说。 这两三亿与潜在的数百亿收益相比,根本不值一提。 “行吧。” 倪永孝点头同意。 既然李纹有意,他也不好拒绝,多赚几亿自然更好。 “对了。” 李纹突然又开口,“还有一事要告诉你。” “何事?” 倪永孝抬眼疑惑地看着李纹。 “阿孝你知道,我李纹出身寒微,不像倪家在香江根基深厚,数十年经营才有今日的规模。” 李纹正色说道:“若要我一下子拿出一百多亿,那是绝对办不到的事。” 即便让倪家筹措这么多资金,他们也难以做到。 这三块地皮可是倪家几十年积攒下来的。 “纹哥,您的意思是?” 听到这话,倪永孝立刻搁下笔,目光转向李纹。 “我打算分六期,在三年内付清一百二十亿。” 李纹注视着倪永孝,慢慢说道:“每半年支付二十亿港币,另外再加两亿港币的利息,你觉得如何?” 这样一来,三年的利息总计可达十二亿港币。 表面上看,李纹似乎花费更多,但一旦拿到地皮,他的收益远超于此。 而且,李纹目前确实囊中羞涩。 直到现在,他还未完全偿还贷款,仍欠汇丰银行一笔款项,预计还需两个月,等澳门那边的盈利到账后才能结清。 眼看即将签署合同,需要支付二十二亿港币,这笔钱暂时无处可寻。 然而,李纹不能坐视良机溜走。 因此,他提出了这样一个折中的方案。 “这……” 倪永孝听后有些迟疑。 一方面,他对那十二亿港币的利息颇为动心。 三年下来,这样的收益远胜银行存款。 即使现在一下子拿到一百多亿,他也未必知道该如何使用。 一八八零年 倪家并非凭借商业起家,而是依靠其他途径,因此并无太多涉及投资的企业。 “既然如此,就这么决定了。” 倪永孝稍作思考后点头同意了李纹提出的方案。 即便拿到资金,也只会存入银行获取利息,与其这样,不如暂时“借给”小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩! 李纹,三年下来不仅能获得十二亿的利息,还能解决一笔人情债。 对于倪家来说,这无疑是一笔极为划算的交易。 “既然这样,那我们来签订合同吧。” 李纹听罢,脸上浮现出满意的笑容。 当然,合同中已经明确标注了付款方式,否则李纹也不会特别提及。 寥寥数笔,李纹便在合同上签下名字,倪永孝亦同步完成签署。 双方交换合同后,协议正式生效。 “回到总部后,我会安排人员前往贵司办理地皮交接事宜。” 李纹对倪永孝说道。 倪家自然拥有相关公司,否则这些地皮又该如何登记? 因此,倪家确实有一家房地产公司,而这三块地皮正是挂靠在其名下。 “回去之后,你直接让人收购这家公司,地皮自然而然就归你所有了。” …… 还需缴纳给港府的税费尚未结算。 若非如此,单这笔大宗交易的地皮税款就高达十多亿港币。 换句话说,李纹虽额外支付了十二亿利息,但也通过这种方式平衡了成本。 “明白了。” 李纹听罢,微微颔首。 "纹哥,宾哥稍等片刻。” 倪永孝站起身,交代一句后便转身离去。 "阿纹..." 待倪永孝走远,韩宾靠近李纹身旁,欲言又止。 在场众人里,没人比韩宾更懂李纹的心思。 刚才韩宾虽未开口,但已洞察诸多端倪。 "宾哥,上岸后再谈此事。”李纹未等韩宾发问,率先低声婉拒。 "好。”韩宾闻言,目光一亮,随即沉默下来。 …… "黄sir已告诉我,李纹就在外头,一会儿我引你出去,你得抓住这个机会,记住了吗?"游艇舱内,陈永仁寻个时机,压低声音对冯小珍叮嘱。 之前,黄志诚交代完后,便安排陈永仁与冯小珍单独碰面。 "你放心,我明白。” 冯小珍神色郑重地点头回应。 "纹哥,宾哥..." 不多时,倪永孝返回,身后跟着陈永仁以及几位女子。 "出来玩哪能少了姑娘们。” 倪永孝笑着望向李纹、韩宾等人:"几位兄弟,每人挑一位。” "宾哥,您先请。” 李纹看向韩宾,微笑着示意。 这类表面应酬的事,李纹心知肚明。 “好,那我就不客气了。” 韩宾话音刚落,目光便转向面前的四位姑娘。 这四位姑娘自然分别是李纹、韩宾、恐龙和倪永孝每人挑选一位。 人群中站着的冯小珍顿时感到紧张起来。 她的目标是接近李纹。 但没人能确保一定能成功接近他。 要是被韩宾或恐龙挑中,她就麻烦了,而且她不能暴露自己的真实意图。 尽管内心担忧,但她表面仍保持镇定。 “就她吧。” 韩宾指着其中一位女子说道。 冯小珍听到后松了口气。 幸好不是自己,而是身边的另一位女子,她记得这位似乎叫丽丽。 “纹哥,您请。” 恐龙看着李纹恭敬地说。 “女人罢了,随意,你先来。” 李纹淡然回应。 在李纹看来,这些女人对他来说毫无意义,特别是这种类型的女人。 若非为了避免拂了倪永孝的面子,他根本不会考虑。 “那行吧。” 恐龙点头同意。 他知道李纹的脾气,既然这样说,那就顺其自然好了。 “过来吧。” 恐龙对其中一个女子招手。 显而易见,恐龙也没选冯小珍。 "好了,你去纹哥那里。” 只剩最后两人时,倪永孝对冯子珍随意说道。 无论韩宾、恐龙还是倪永孝,都没选冯子珍。 这并非因为她运气好。 而是她在这四位女性中最出色,韩宾与恐龙自然懂分寸,自会将最好的留给李纹。 轮到倪永孝,情形亦如此,必定将优渥的留予李纹。 "是,倪先生。” 冯子珍点头应答,内心强压喜悦,徐步走向李纹。 "纹哥,您好。” 冯子珍双手交叠置于身前,带着几分娇羞之态,微弯腰身向李纹问候。 "坐这儿吧。” 李纹瞥了她一眼,淡淡吩咐。 不得不承认,眼前这位陌生且叫不出名的女子确实美丽。 "咦?" 李纹打量着对方,忽然开口询问:"我们是不是曾在何处相遇?" 粗略一看,李纹并未留意。 但细观之下,他觉得似曾相识。 然而,他又不确定。 "纹哥说笑了,我这般身份低微之人,怎可能与您相逢。”冯子珍垂首低声回应,语气略显怯意。 话音刚落,她心中忐忑加剧。 没料到,李纹的记忆力如此敏锐,那已是数月前的事了。 确实,她与李纹有过一面之缘,当时在酒吧里,光线昏暗,四周喧嚣杂乱。 那天她化了浓妆,刻意打扮了一番,如今已过去数月,她自认为李纹应该认不出她了。 冯子珍话音刚落,李纹便未再追问下去。 ‘可能是自己多心了,毕竟从未见过此人,港片里的角色众多,认错也在情理之中。 ’ 就在李纹心中如此想着时,陈永仁忽然开了口。 “纹哥您放宽心。” 陈永仁恭敬地对李纹说道:“这几名女子都是我精心挑选的,您身边的这位叫珍珍,纹哥或许误会了,她刚从内地来不久,对这儿还不熟悉,更别说与您见过面了。” 说完,陈永仁脸上浮现出一抹谄笑。 ... “哦?” 李纹侧目看向陈永仁,嘴角扬起一抹意味深长的笑意。 起初,李纹已经打消了疑虑,以为只是自己的错觉。 然而,陈永仁这多余的一番话反而提醒了李纹,这个自称珍珍的女人定有隐情。 其一,陈永仁本身便是警方安插在倪家的内线。 如今,警方的内线竟然为这样一位女子辩解,显然此女也非寻常人物。喜欢港片:我真南哥,开局捡了小结巴请大家收藏:(www.qibaxs10.cc)港片:我真南哥,开局捡了小结巴七八小说更新速度全网最快。