这个情况就有些出乎高务实的预料之外，他事后反思，发现除了地理位置过于偏僻之外，还有其他一些因素影响了港口的估值。
其中最重要的一点就是丹东以及其背靠着的一大片辽东东南之地都不是什么富庶之地，也没有什么像样的产业，尤其没有龙头产业。
与此同时，再加上紧邻女真、朝鲜，又被一些人视为不太安全。还有移民数量问题，现在只安排了保定、河间两府的灾民移民，名义上虽然有十万出头，但最终能抵达多少却也不一定。
人口代表消费力，也代表贸易量，虽然大家未必总结过这些，但心里总归还是有这种思维的，因此相对于阜新，看好丹东的人就少了很多。就连跟着京华买丹东两港区地皮的人，多半也只是冲着相信京华眼光而跟投，不一定是他们自己觉得丹东的前途多么看好。
于是高务实又只好回过头来思考丹东经济发展的其他办法来。
丹东的温泉很多，但此刻没什么意义，京师的有钱人再无聊也不至于跑那么远去泡温泉；丹东的硼储量极大，占后世红朝全国将近60%，但现在也没有意义，因为就算是京华也利用不上；高岭土、大理石、红柱石储量也大，可建材由于位置太远没有竞争力，烧瓷器的话高务实也没有这个计划，毕竟大明国内不缺烧瓷器的好地方了。
再想想？嗯，丹东的水资源丰富，无论是淡水养鱼还是海洋捕捞都不错，可惜高务实又不会做罐头，做咸鱼因为要消耗大量的食盐，也没什么赚头。
那么农业？似乎这也不是丹东的强项，而且后世丹东的农业还主要依靠宽甸地区，现在的宽甸六堡却显然不归丹东管。
最后思来想去，高务实终于想到一条：林业资源。由于丹东靠近鸭绿江，而鸭绿江上游便是长白山山区，所以林业资源还是很丰富的。都不必去说女真那边了，就宽甸六堡所在的那边就有大量的林木。
根据他向刘馨咨询得到的答复，宽甸地区的森林处于长白山和华北两大植物群落的过度带上，两大植物群落的木本植物交替混生。长白植物群落的木本植物代表种有红松、沙松、紫杉、蒙古柞，华北植物群落的木本植物代表种有赤松、油松、麻栎、辽东栎、板栗、臭椿等。
这些森林木本植物群落在自然和人为因素的作用下，逐渐由红松柞木林逆演变为柞木杂木林，形成天然次生林。林木类型多为纯柞林或与桦、山杨、色树、榆树、花曲柳等混生阔叶杂木林型。
这里头有些木材比较方便利用，比如辽东栎就是造船木料，也适合做车轴、建材等，可以有很好的前景。而多数柞木也可以，甚至还能养殖生产柞丝。另外还有如桦树之类，虽然木质松软，但又是造纸的好材料。
至于现在的问题，高务实有些纠结的是他没有打算在辽东新建造船厂——京华已经有南北两个造船厂了，黄芷汀前不久又建议在定南开办一家，这就有三大造船厂存在，已经完全够用。如此此时在丹东又建一个造船厂，大概率会导致产能过剩。
那么丹东的作用就只能是承接长白山区木材转运给山东这一条，换句话说就是经济价值仍然不够高。
这么看来，只有建造纸厂才合适。高务实想了想，丹东建了造纸厂之后，既可以让辽东本地用纸不必依靠外省，又可以就近出口到朝鲜和日本，倒也一举两得。
之前说过，日本在壬辰之战后抢了朝鲜很多造纸和印刷工匠，大幅提升了自己的造纸和印刷产业水平。但是不客气的说，朝鲜的造纸水平显然不可能超过大明，更不可能超过有高务实略作指点的京华。
京华只要投产纸张，一定是东亚顶尖水平，而且还会分类。一类是传统的纸张，诸如宣纸那一类适合书法写作的；另一类是相对比较“欧式”的厚纸，能够硬笔书写的那一类。
硬笔书写当然不是大明的主流，但这种纸更适合印刷，换句话说就是适合制成书籍，提高书籍的保存时间。
造纸这种事，在大明还是比较受欢迎的，尤其是对于改进纸张性能的技术，一般都会得到士林的赞誉，高务实当然不排斥，也乐意搞一搞。
这方面的人才因为高务实之前就有想法，所以也招揽了一些，现在既然丹东必须找个龙头产业出来，也只能赶鸭子上架，先拉出来用了。
等高务实宣布京华会在丹东投资建设“大明最大的造纸工场”，丹东二字立刻变得金贵起来。京华说要搞“大明最大”某某，基本上不会有人怀疑。
然而港口用地已经卖完了，这下子工部莫名其妙地受到了极大的关注：丹东既然要建这么大一个造纸工场，那么丹东城的地面显然马上就会升值，有意投资的人都等着工部的规划图放出。
规划图这玩意说起来还是高务实带来的变化，以前大明搞建设可从没有提前公布什么规划图的，现在工部算是被高务实给坑了。
工部尚书石星本来以为高务实也会找他商量，因为他以为高务实会把纸厂建在城里，谁知道高务实自说自话，以户部名义在城外河港与海港的中间位置划了片地，直接提议卖给京华。
当然，左手出右手进肯定是会被弹劾的，所以他又为此上疏给皇帝，陈述了这所造纸厂的意义，请皇帝批准。
丹东城都还在图纸上，皇帝看了高务实呈上的“圈地图”毫无触动，大笔一挥就同意了。
就在高务实为了新建二城忙里忙外的时候，一个消息传来：李如松自宣府抵京，正等候陛见。
感谢书友“曹面子”的打赏支持，谢谢！
感谢书友“曹面子”、“幻境HJ”的月票支持，谢谢！
感谢书友“书友20190308165550398”的10张月票支持，谢谢！