(' 第116章 神秘富豪半个小目标买商铺
百亿级重奢商场底层最好的商铺，基本上是为lv、爱马仕、宝格丽……这些高奢品牌服务的。
奢侈品品牌也舍得砸钱。
城市形象店和旗舰店首要追求的也不是利润，而是品牌宣传。
不过这些奢侈品的旗舰店很少有亏钱的，相反利润很夸张。
餐饮商铺会被安排在商业高楼层。
江北城要做北城饭店的旗舰店，租商城内的门市，达不到他想要的效果。
最好的位置又抢不过高奢品牌，为了吸引人家来入驻，商业这边甚至会免一段时间的租金，还要看人家脸色行事。
给你提一堆要求。
你还得求着人家来。
没有高奢品牌入驻，“重奢商业”就是个空头衔。
拿不到开发商自持的好位置商铺，江北城就只能瞄准他们出售的临街商铺了。
这类商铺的面积非常小，几十平上百平不等。
只要楼层高度够，店铺之间能打通，无非就是多买几个的事情。
中环万象城拿出了35个临街商铺的席位，如果价格不是高的很离谱，绝对是被哄抢的对象。
江北城通过上次和香港置地中层干部建立的联系，提前约了看房时间。
去看商铺之前，江北城让私人助理沈君，以她的名义去注册了一家“百城餐饮娱乐投资有限公司”。
法人也是沈君。
注册这家公司的目的，是为了把系统的事业投资基金取出来，通过公司账户过一道。
另外，以公司的名义去购买商铺，比个人名义去卖要划算一些。
表面上看公司购买商铺缴纳的税种更多，税率更高，但是可以为公司抵扣一部分企业所得税。
算下来，肯定划算一些。
“百城”这个企业名字是江北城取的，和自己的名字是谐音。
同时也表达了他的战略野心，把“北城饭店系”餐厅铺满百城。
不完全聚焦国内城市，机会成熟会走向国外，就像新荣记去东京开店一样。
只要品牌综合实力够强，出了国也是有市场的。
注册公司之后，江北城如约去见了中环万象城的商业门店经理，负责这个项目的出租和出售业务。
属于集团的中层干部。
“江总，幸会。”罗经理带着几位下属热情迎接。
江北城今天带了沈君和许茹一起过来，这家店之后的工作都会交给许茹来统筹，沈君负责传达他的指示和要求。
“罗经理，你好。”江北城和罗经理握了握手。
罗经理：“江总是先去沙盘看看？还是直接去看商铺？”
“可以看看沙盘。”
“江总，请。”
移步沙盘，罗经理先给江北城介绍了这个项目的定位和规划。
然后详细介绍了准备出售的35席门市。
主要分布在商场的两个侧面。
一边与步行街相临，一边与主要交通线相临。
距离商业体前广场的位置都不远。
人流量和曝光度是非常不错的。
江北城更看重和步行街相临的商铺。
罗经理道：“江总，这边有一个缺点，看你能不能接受？
基本都是五六十平的小铺子，只有少数几间上百平的商铺，还有三十几平的转角店。”
“一共多少间？”江北城关心道。
“十一间！”
“可以打通吗？”
“可以！”
“楼层多高？”
“6.5米！”
“装修有什么要求？”
罗经理：“除了基本安全要求之外，外立面的装修风格要和商业主体保持统一。
你们的设计方案需要我们审核。”
江北城点点头，这个要求他是接受的。
指着沙盘前端的广场商铺，好奇问，“这几间商铺租出去了吗？”
罗经理点头，介绍道，“紧挨着这间2300平的商铺被lv拿下了，上下共三层。
这边八百多平的商铺被劳力士租下了。”
玩笑道：“江总如果选择这边的商铺，以后就是lv和劳力士的邻居。”
江北城跟着玩笑道：“这算是蹭它们的品牌影响力吗？”
间接抬高北城饭店的逼格。
下去也就几个转角阶梯的距离。
罗经理夸奖道：“北城饭店已经是江南市餐饮天板了。
江总能够带着北城饭店入驻中环万象城，也是我们的荣幸。
我们也蹭了一下网络名气。”
完全属于客套话了。
百亿重奢商业体，也不缺北城饭店那点网络流量。
入驻的都是高奢品牌，做营销一个比一个舍得砸钱。
江北城还是有自知之明的。
关心道：“这边十一家商铺都没卖出去吧？”
“现在还是内部预购阶段，过几天后会推向市场。”罗经理道。
也要感谢海霖叔之前帮他牵线认识了开发商那边的人，这次拿到了一手消息，在内部预购阶段能够率先下场。