接下来一个星期，李世铭都坐着车在港岛街头闲逛。 其实也不是漫无目的，他上辈子来过几次港岛，他在努力的回想记忆中的港岛和现如今的港岛有什么不同。 早两天刚有消息传出，龙嘤第十轮谈判已经结束。 公布出来的消息依旧扑朔迷离，似乎仍然没有实质性的进展。 外界对港岛的未来命运基本还是两种猜测。 只是离港的风气已经蔓延到了港岛的每一个角落。 不光是以戴嘤资本为首的西方资本，还有与其利益捆绑较深的本土资本，甚至包括许多有移民条件的中产阶级，对港岛未来普遍持悲观态度。 李世铭知道，戴嘤政府已经到了强弩之末。 可能再有一轮，最多两轮谈判。 戴嘤政府就不得不接受无条件交还港岛的事实。 现在可能国会里应该吵得不可开交，正在内部统一意见。 龙国是绝对不可能允许谈判无休止的拖延下去的。 无论是讲法理，还是讲实力，戴嘤都没有继续在港岛苟延残喘的资格。 小威廉最近的态度有所松动，李超人也变得有些摇摆不定，甚至直接放弃了对港岛置地的垂涎。 李超人的资金压力减小，对于港灯的争夺更显得势在必得。 他早已通过各种手段，收拢了港灯许多小股东手中股份，事实上已经成为了港灯第二大股东。 只是颐和行还拥有绝对控股权，他还左右不了港灯的发展。 昨天开小会的时候，叶岚建议放弃港灯，转而全面收购颐和行持有的港岛置地30%股权。 李世铭否定了这个建议。 港岛置地虽然持有许多优质地块，但不良资产更多。 而且现在土地价格还在持续走低。 小威廉却仍然做着溢价出售的美梦。 李超人都撤了，李世铭自然不能去做这个接盘侠。 土地这个东西，李世铭并不在乎质量。 他的原则是越便宜越好，反正到了明后年都会暴涨。 越便宜的涨幅反而越大。 那些本来就很昂贵的所谓好地段，即使在当下房地产市场一潭死水的情况下，仍然贵的令人咋舌。 收益率太低，不合算。 李世铭耐心地和母亲解释这个道理。 他举了个例子： 李超人去年买了湾仔一块商业用地，用了4亿港纸。 受离港潮影响，如今跌得只值2.5亿。 即使明年升起来，升到5亿。 李超人的实际盈利也只有1亿，收益率25%。 如果有人现在接盘，那接盘的可以盈利2.5亿，收益率100%。李超人则亏损37.5%。 叶氏旗下的龙久仓今年买下观塘的一块无人问津的工业用地，去年还需要1亿，今年则跌到只值2000万。 到明年市场回暖，只需要涨回原来的价格。龙久仓直接盈利400%。 在笃定明后年市场必定回暖的情况下，买最便宜跌幅最大的地绝对是最明智的选择。 在座的都是聪明人，自然一点就通。 叶岚又成了李世铭最坚定的支持者，嚷嚷这港岛置地谁爱要谁要去。 虽然买下来可能亏不了，但绝对不符合利益最大化原则。 现在许多有钱人都持观望态度，即便是之前看好港岛前景的本地资本和南洋资本也都收缩守护手里的基本盘。 仍然在大笔买入的只有少数投机派。 李世铭显然不能算投机派，他有前世记忆这个金手指。 而且其他人是股市楼市两开花，李世铭则直接放弃了自己不熟悉的股市，专攻囤地大业。 “地产行业后续还是要发展的，今年买下的地我们肯定没那么多资金去开发，到时候我们选出其中的精品，把大量的普通地块慢慢放出去卖了回血，发展数码城的资金就到位了。” 李世铭最后总结道。 “我回去就找我家那个死鬼商量，这波我跟了！”安微微咋呼着。 “那去找银行给龙腾科技做个资产评估？加上港岛电话，贷个七八十亿港纸应该问题不大。”叶岚似乎也有点上头。 “这个不着急，下轮谈判启动的消息传出来后，我们再讨论。”李世铭反倒谨慎起来。 倒不是他没把握，只是怕动静闹得太大，对市场造成不可预知的影响。 这个事情要做也只能徐徐图之，步子太大容易扯着蛋。 “你说得也对，一下子动静不能搞得太大。”叶岚这才恍然大悟道。 李世铭看向一旁神游物外的叶晨，笑着问道：“叶少不发表一下高见吗？和你岳父家谈得怎么样了？” “啊？我能有什么意见？我岳父我不太熟，老汉平常总板着个脸，我都不爱去他家！”突然听到李世铭问自己的意见，叶晨吓了一跳，然后老老实实道。 叶岚看着这个不着调的哥哥，摇摇头道：“我去找姻世伯聊聊吧，你舅舅是指望不上了，他能管好自己的一亩三分地我就烧高香了！”这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ “谁说我不出力了，我二舅哥挺有兴趣的，只是大权在老汉手里。对了，我有个想法，能不能说说？”叶晨见妹妹也跳出来蛐蛐自己，很不服气的道。 “哦？叶少有何高见？”李世铭顿时来了兴趣。 “利得要出售亚视50.5%的股权，我想试试！”叶晨正色道。 “嗯?你这是娱乐大亨做得不过瘾，还想当传媒大亨？”李世铭笑道。 “开什么价？”叶岚则直接问道。 “1.2亿港纸，应该还有的谈。”叶晨答道。 “价格还行，铭仔你怎么看？”叶岚闻言点点头，又转过头看询问李世铭的意见。 “那就买呗，叶少你是见不得我闲，又给我整活！”李世铭没好气道。 他对于叶晨这个想法其实很赞赏。 现如今普通人获取信息只有三个渠道，报纸、广播和电视。 其中电视将会是未来20年内最重要的舆论阵地。 他之前一直忽略了这个问题，谁知道叶晨无心插柳，提醒了他。 来自未来的他，见识过无数的综艺节目，看过无数经典电视剧。他随便出出点子，写点剧本。 把亚视打造成全球最具影响力的汉语媒体，简直不要太简单。 叶晨也没想到李世铭的支持来得这么干脆，有点喜出望外，兴奋地搓着手，高兴地说道：“铭仔啊，真是我的好外甥，舅舅真没白疼你！” “你少来，五年之内你不能超过无线，我就把亚视卖掉！”李世铭撇嘴道。 “那你可得多帮舅舅出些点子！”叶晨讨好地说道。 “先谈下来再说吧，问问他们能不能多卖点，最好能拿到7成股权。”李世铭白了他一眼，又认真地说道。 “好，我再跟他们谈。”叶晨连忙应道。 。。。。。。 “滴滴滴！”路口的红绿灯发出的滴滴声打断了李世铭的思绪，他抬眼看向车窗外。 德仔已经把车开到了湾仔，斑马线的左侧正是湾仔邮局，邮局门口巨大的邮筒让李世铭惊觉他忘记了一件事。 回来都两个多月了，他居然忙到忘了给马虎妞写信！ 自己当初也没留真正的地址，神特么林天光纪念中学中四A班，完全就是胡编乱造的。 自己估计已经被那虎妞隔空诅咒了几千遍几万遍了。 他连忙朝盯着过行人过马路的德仔道：“德仔，在附近找个能停车的地方，我一会要寄封信，你要不要写信回去？” 德仔连忙回头应道：“不用了，我早几天才往家里寄过信。” “那好！”李世铭从储物格里拿出纸笔，头也没抬应了一声，刷刷刷开始写信。喜欢重生港岛缔造东方硅谷请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生港岛缔造东方硅谷七八小说更新速度全网最快。